現在很多人買房房主的名字都是雙方，所以在婚姻走向盡頭根據房產的劃分是有一定的流程的。那么夫妻離婚房產過戶的流程是什么有什么注意事項，下面由小編給您介紹一下：

夫妻 離婚房產過戶需要分兩個方面分別是按揭房產還有全款的房產：

、按揭房產所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

第二、全款房產：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

那么如果在雙方離婚的當中房產過戶對方不應該怎么辦呢？

1、訴訟離婚。對于訴訟離婚，因為法院的判決書或者調解書具有強制執行力，因此只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易會協助法院辦理房產過戶。

2、協議離婚的對方如果不，可以采取以下措施：

（1）以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

（2）離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后，一方不的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。

現在離婚已經是普遍的存在，所以在婚姻的不幸福更應該學會保護自己的利益，以上就是關于夫妻離婚房產過戶流程還有在辦理房產過戶的時候解決的辦法，希望上面的介紹對您更好的了解夫妻離婚房產過戶流程有所幫助。