現(xiàn)在很多人都有頂樓的二手房，那么閑置的頂樓二手房就變成了一個(gè)問(wèn)題，出售嘛，又不知道頂樓二手房到底好不好賣(mài)，今天小編就大家的這一點(diǎn)疑問(wèn)整理了相關(guān)的資料。

頂樓曾經(jīng)一直是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮艿教?yáng)直射面積大，下雨天容易出現(xiàn)積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比低層大，因而住頂樓被形容為處于水深火熱之中。但頂樓的先天不足經(jīng)過(guò)后來(lái)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況也在發(fā)生變化。

現(xiàn)在的頂樓狀況相對(duì)于原來(lái)來(lái)說(shuō)已經(jīng)好了很多了，比起以前的難以出售，現(xiàn)在頂層已經(jīng)變得好出售很多，但是依舊不如低層，尤其是三四層好出售。

很多人在選購(gòu)二手房時(shí)，中介公司介紹的房子中有不少是頂樓的房子，這個(gè)也是有一定原因的。如果是好的樓層的房源，比如業(yè)內(nèi)說(shuō)的金三銀四，就是說(shuō)三樓和四樓的房子好，一般這樣的房源進(jìn)入市場(chǎng)后，只要價(jià)格不是很高，很快就會(huì)賣(mài)掉。因?yàn)槊總€(gè)中介公司都有自己的客戶(hù)群，一套新的房源進(jìn)入市場(chǎng)，中介公司都會(huì)在 時(shí)間通知自己的客戶(hù)來(lái)看房，像這樣好的樓層的房源，很多客人都在等著買(mǎi)，所以賣(mài)起來(lái)快。頂樓在賣(mài)的房子多，說(shuō)明頂樓的房子不好賣(mài)，那頂樓的房子為什么不好賣(mài)呢？下面簡(jiǎn)單的分析下原因。頂樓的房子 個(gè)缺點(diǎn)容易漏水，這個(gè)是很多客人都會(huì)想到的，因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)的施工和材料的問(wèn)題，很多頂樓的房子在住了幾年后會(huì)漏水；第二個(gè)缺點(diǎn)夏天氣溫高的話(huà)，由于太陽(yáng)光線(xiàn)直接照射，室內(nèi)溫度很高，白天像個(gè)蒸籠；第三個(gè)缺點(diǎn)樓，如果不是電梯房，那每天上下樓很累人，如果家里有老人一起住的話(huà)，對(duì)老人來(lái)說(shuō)每天上下樓就會(huì)更覺(jué)得吃力啦。當(dāng)然事物都有兩面性，有缺點(diǎn)也會(huì)有優(yōu)點(diǎn)，這種頂樓的房子，一般價(jià)格會(huì)比同地段同戶(hù)型的房子價(jià)格點(diǎn)．

頂樓也有很多優(yōu)點(diǎn)的，比如說(shuō)通風(fēng)、采光效果好、比較安靜，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾、衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多、空氣好，是住在高層的空氣污染指數(shù)低、私密性好、蚊蟲(chóng)較少、價(jià)格比較。所以選擇的人也是不少的，年輕人居多。

綜上所述，頂樓出售還是對(duì)于其他樓層相對(duì)不容易一些，但是如果掌握了有意的群體和出售的方法就會(huì)好很多，合理的發(fā)揮頂樓的優(yōu)點(diǎn)，一定會(huì)賣(mài)個(gè)好價(jià)格的。以上就是小編整理的關(guān)于頂樓到底好不好賣(mài)的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫助到您。