隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，很多城市老城區(qū)的房屋都面臨著拆遷的問題，很多人對房屋拆遷有哪些補償，補償費該如何計算并不清楚，因此而產(chǎn)生很多矛盾與糾紛。下面小編將對房屋拆遷的各種問題進行簡要介紹，希望能夠給大家一些提示。

問一：究竟什么是房屋拆遷補償？

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

問二：房屋拆遷的補償類型有哪些？

1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償。其實這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。因為我國城市化進程與其他諸多客觀因素，然后導(dǎo)致房價和地價的虛高，所以造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，因此就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

問三：房屋拆遷補償費應(yīng)該怎樣計算？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：

房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；

房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

以上就是大家在面臨房屋拆遷時可能會遇到的問題，希望能夠給大家?guī)硪恍┨崾?，減少房屋拆遷時的矛盾與糾紛，構(gòu)建和諧社會。