今日許多身邊的人提到離婚后房子過戶的疑問，今日小編在這兒給我們共享一些離婚后房子過戶的房率知識(shí)，本文首要介紹離婚后房產(chǎn)過戶如何辦手續(xù)？需求帶哪些證件？處理流程是什么樣的過程？幫助您了解更多離婚后房子過戶手續(xù)處理的信息。

離婚后房產(chǎn)過戶如何辦手續(xù)及其要準(zhǔn)備的材料

離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）、請(qǐng)求人的身份證明、房地產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書、委托書。

１、借款未到期的所需證件：１、憑收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；２、《離婚證》；３、兩邊《身份證》；４、原房子權(quán)或抵押權(quán)有關(guān)證明，即原按結(jié)借款有關(guān)手續(xù)。過程：１、到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；２、到按揭銀行處理按揭權(quán)利（責(zé)任）人便更手續(xù)。

２、按揭借款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部分處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)手續(xù)。

３、離婚房子過戶手續(xù)費(fèi)：

稅類：１、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；２、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

費(fèi)類：１、掛號(hào)費(fèi)８０。００元；２、生意手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；３、工本費(fèi)２０。００元

４、關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶中，需求處理析產(chǎn)掛號(hào)。夫妻離婚析產(chǎn)并不需求處理多少手續(xù)，只需依照房管局有關(guān)規(guī)定處理離婚析產(chǎn)掛號(hào)。析產(chǎn)掛號(hào)是一種多見的房子掛號(hào)品種，與承繼掛號(hào)及贈(zèng)與掛號(hào)也有必定的差異。析產(chǎn)掛號(hào)首要適用于離婚析產(chǎn)。望文生義，離婚析產(chǎn)是夫妻兩邊因離婚后互相就個(gè)人對(duì)房子所占的份額進(jìn)行搬運(yùn)的一種掛號(hào)手續(xù)。依照有關(guān)規(guī)定，兩邊免收生意稅費(fèi)。

離婚后房產(chǎn)過戶如何辦手續(xù)的注意事項(xiàng)

兩邊就產(chǎn)業(yè)達(dá)成協(xié)議到民政部分處理就能夠了，但必定要及時(shí)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一周擺布時(shí)刻即可！

在此提示廣闊網(wǎng)友在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書能夠簽定，不過必須要到民政局蓋公章，或者直接請(qǐng)求法院判定。如果是暗里洽談的離婚協(xié)議書，那么生意時(shí)兩邊都得到場(chǎng)簽字。

夫妻離婚涉及房子搬運(yùn)的，通常由兩邊一起請(qǐng)求掛號(hào)，并提交以下材料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請(qǐng)求掛號(hào)的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復(fù)印件，判定書中清晰房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方請(qǐng)求掛號(hào)。