房屋過(guò)戶不是一件簡(jiǎn)單的事情，生活在社會(huì)的底層，一套房產(chǎn)可能是兩代人共同努力才獲得的，房屋過(guò)戶涉及到的各種手續(xù)繁瑣，因此不管是二手房過(guò)戶，還是一手房過(guò)戶，不管是父母子女之間的房屋過(guò)戶，還是親人之間的贈(zèng)與過(guò)戶，不管是繼承過(guò)戶，還是買賣過(guò)戶，房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)都相當(dāng)復(fù)雜，各種繳費(fèi)手續(xù)都有固定的百分比。那么房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)呢？各種手續(xù)又應(yīng)該怎樣繳納呢？下面我們就來(lái)舉例來(lái)為大家說(shuō)明。

房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)之將房產(chǎn)過(guò)戶給父母

主要有兩種情況，如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么選擇交易過(guò)戶比較好，前提是父母需要提供購(gòu)房資格證明，如果不能提供則只能參照第一種方式進(jìn)行。如果可以提供，則交易過(guò)戶只需要繳納契稅１．５％、測(cè)繪費(fèi)，１．３６元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，１５０內(nèi)、個(gè)稅１％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的５．５％。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅；如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納，契稅，３％的房款，測(cè)繪費(fèi)，１．３６元／平米，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，１５０內(nèi)，公證費(fèi)，０．３％的房款，不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅２０％的房款。

房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)之交稅數(shù)額

房屋過(guò)戶繳納的稅費(fèi)的費(fèi)用根據(jù)不同的過(guò)戶方式而定，但是不管是哪種方式，都是需要過(guò)戶兩證的，不會(huì)只過(guò)戶房產(chǎn)證的；如果是贈(zèng)與契稅是４％、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅免征；二手房買賣的話，契稅１％、１．５％或３％不等，個(gè)稅１％，營(yíng)業(yè)稅全額或差額的５．８％或免征，主要是這幾項(xiàng)費(fèi)用。

房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)之過(guò)戶方式選擇

房產(chǎn)是否兩證滿５年，對(duì)方名下是有房產(chǎn)，如果房產(chǎn)兩證沒(méi)滿５年或者對(duì)方名下有一套住宅，一般按照贈(zèng)與過(guò)戶是比較劃算的，契稅４％，在再一定的公證費(fèi)和工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；如果贈(zèng)與后再交易，自然是需要繳納一定的個(gè)稅；而按照二手房買賣進(jìn)行的話，那么再出售，就按照正常的稅費(fèi)進(jìn)行即可；如果要直接出售房源，可以直接將房產(chǎn)出售給他人，也就減少了中間過(guò)戶給這一環(huán)節(jié)。

其實(shí)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題中有很多需要買賣雙方或者房屋過(guò)戶雙方了解的地方，尤其是在過(guò)戶的過(guò)程中需要什么手續(xù)，繳納的稅費(fèi)包含哪些內(nèi)容等等方面，如果是親人之間的過(guò)戶，哪種過(guò)戶方式較為劃算也大有學(xué)問(wèn)。