相信很多人都已經聽說過了“二手”這樣一個名詞，近年來，各種二手的物品都在二手的市場上進行交易，像二手包，二手資料，二手車，而二手房也是近居高不下的一個熱議話題，所謂二手房是指，已經進行了一次的交易的房產，再次在房產市場上進行交易的房產，但是很多人也了解到這樣的“二手房”房屋買賣是需要繳納一定的稅費的，這些二手房房屋買賣稅費都有哪些呢？這些稅費必須要繳納嗎？那么二手房房屋買賣稅費都有哪些呢？

二手房房屋買賣稅費之契稅

若個人購買家庭 住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深二套房契稅為3%）。

二手房房屋買賣稅費之印花稅

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照以及經過財政部門確定征稅一類稅費。對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率征收印花稅。

對于購房者而言，印花稅的稅率是０．０５％，即購房者應納稅額為計稅價格×０．０５％的數值，印花稅采取的繳納方式為二手房屋買賣繳納雙方自行繳納完稅。2008年起對購買住房或者個人銷售暫免征印花稅。

二手房房屋買賣稅費之個稅

個稅的征收方式為：應納個人所得稅＝計稅價格×１％

個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房１％，非普通住房或非住宅類房產為1.5~2%，拍賣房產為３％。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭 住宅，免征個人所得稅。

二手房房屋買賣稅費之稅

稅及其附加稅常放在一起計算，總稅率為5.6%。按照規定稅稅率為5%，其附加稅包括城市維護建設稅（7%）、費附加（3%）和地方費附加（2%）。

二手房房屋買賣稅費之土地稅

個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記代征。

對個人銷售住房暫免征收土地稅，其核定征收方式：應納土地稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為１０％，其他非住宅類房產為５％。

二手房房屋買賣稅費之免征稅條件

按照國家出臺的二手房交易征稅規則，滿足滿五 的住宅可免征個稅。滿兩年的普通住宅可免稅（北上廣深），滿兩年的住宅可免稅（其他城市）。

因此有些二手房房屋買賣稅費是可以免去的，但是是需要具備一定的條件的，所以買賣雙方在進行過戶交易之前好了解一下國家或者當地的交易政策，以免使自己的經濟利益遭受損失。