熟悉咱們土地相關(guān)性質(zhì)的朋友都知道，有的土地是用于修建住宅的，有的土地屬于商業(yè)性質(zhì)的，有的土地則是用于廠房的。土地性質(zhì)不同，其租賃的權(quán)年限以及交易的價(jià)格都會受到極大的影響。那么婚前買的商鋪售房合同如何公證?公證需要什么材料。

一、婚前買的商鋪售房合同如何公證?

商鋪也就是用于修建的土地是屬于商業(yè)性質(zhì)的，它與咱們一般的商品房是一樣的，只要獲取到了商品的產(chǎn)權(quán)，則是可以用于上市交易的，現(xiàn)如今，不少的朋友都喜歡購買商品來進(jìn)行。

首先需要說明的是，婚前買的商鋪售房合同是否需要公證，主要看買賣雙方的自主意愿，在咱們的法律中并沒有明確的規(guī)定和要求，因此，是否要出售，大家可以根據(jù)實(shí)際情況來決定。

一般的公證，只需要前往專門的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理即可。

二、公證需要什么材料

(一)售房者需要提供的材料如下：

1.如果是法人本人，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的身份證；

2.售房者是其他組織的，應(yīng)提供有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的身份證；

3.售房者是自然人的，應(yīng)提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明；

4.房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書；

5.如果涉及到共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提交經(jīng)過公證的共有人同意出賣的書面意見；

6.房屋買賣合同文本(商品房預(yù)售合同文本)；

7.擬出賣的房屋為國有資產(chǎn)的，須提交國有資產(chǎn)管理部門同意的證明文件；

8.公證員要求提交的其他資料。

(二)購買商鋪的一方需要準(zhǔn)備好如下資料：

1.購買商鋪的一方若是法人，應(yīng)提交相應(yīng)的法人資格證明、法定代表人資格證明及本人身份證；

2.購買商鋪的一方是其他組織的，應(yīng)提供有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的身份證；

3.購買商鋪的一方是自然人的，應(yīng)提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明；

4.支付房價(jià)款的有關(guān)憑據(jù)。

5.公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

(三)出賣人、買受人委托他人辦理公證的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書及代理人的身份證

符合下列條件的申請，公證處應(yīng)當(dāng)予以受理、登記，并將受理通知書發(fā)給申請人：

(一)管轄地需要符合該公證處的管轄范圍；

(二)買賣雙方及代理人的主體資格符合法律規(guī)定；

(三)雙方所提交的資料符合規(guī)定且具有真實(shí)性；

(四)買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致。

婚前買的商鋪售房合同如何公證?公證需要什么材料?根據(jù)不同的情況，咱們辦理合同公證的具體操作和所需的材料也是不同的，這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際情況來判定。