什么是房屋贈(zèng)與？房屋贈(zèng)與有哪些流程？需要哪些費(fèi)用？

房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。

贈(zèng)與房產(chǎn)有哪些流程？

(1) 直系親屬之間的贈(zèng)與：

第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核

第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議

第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公正）

第四步：雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。

(2) 非直系親屬之間的贈(zèng)與

第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核

第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議

第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證

第四步：拿著公證書(shū)到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記

非直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)的公證費(fèi)用：

成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評(píng)估價(jià)的百分之二收取(無(wú)評(píng)估值的，以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。

辦理贈(zèng)與的工本費(fèi)80元，不分是否直系親屬。

贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要的證件：

雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證明。