其實人均住房使用面積這個概念的意思很明顯，便是用的房屋面積除以總人口數，這樣的出來的數值便是我們的人均住房使用面積。那么中國人均住房使用面積是多少呢，如此龐大的國土，我們難道可以真的將全部的住房面積統計出來，將全部的人口數量精準的統計出來，然后用公式計算出一個準確的值？這似乎是有些不可能的，至少會是一個浩大的工程，需要花很長的時間去完成，亦或是我們有其他簡單的計算方式？下面，我們不妨就一起來介紹一下。

一、人均住房使用面積是多少

其實關于我國人均住房使用面積的統計，早在前些年就已經做過相關的調查，據相關統計顯示，我國城鎮人均住房建筑面積2012年是18平方米。在不少的引用文字中，我們看到的卻是32.9平方米作為人均住房使用面積的例子，不過數值似乎并沒有得到大家的認可，在2014年，全國代表、中國社科院經濟技術研究所研究員鄭玉歆就指出這個數字的可疑。

二、人均住房使用面積怎么計算

那么目前我們一般是用什么方法來計算人均住房使用面積的呢？一般情況下，不少城市慣用的方法便是使用抽樣調查得到的數據來計算，不過抽樣調查得到的數據難以涵蓋流動人口，這也是數值錯誤的一大重要原因。

國家統計局發布的中國城鎮人均住房建筑面積的數據是有關房地產問題被引用多的數字（2012年這個數字為32.9平方米）之一。這個數字常被一些學者用來與國際統計數據庫中的數據進行比較，作為中國城鎮住房供給已經相當充裕的論據。如，2010年東歐國家人均住房面積多在24－29平方米之間，新加坡為27平方米，韓國也只有33平方米，而中國2010年為31.6平方米，說明很多中等發達國家和地區的人均住房面積還不如中國。

人們還經常將此數字乘以當年城鎮常住人口的數字來推算中國城鎮住房存量面積，據此可推算出中國城鎮住房建筑面積存量為234.19億平米。這兩個數字在中國流行，造成人們對我國住房供給情況的誤讀和誤判。

那么我們是否可以找到更加科學的方法來計算這個面積？其實，中國城鎮住房存量面積和基于常住人口的人均住房面積的大致情況并不難得到。中國統計年鑒中有自1985年以來的每年城鎮新增住房建筑面積的數據。基年的數據也很容易得到。只要逐年累加起來再減去逐年的折舊（按2％計算）便可以直接估算出中國城鎮住房建筑面積的數據。由此可很容易推算出1985－2012年我國城鎮住房存量面積和實際城鎮人均住房面積。