很多人對于安居房這個概念比較陌生，其實它是屬于經濟適用房的一種，是國家在推進保障房制度而采取的有效措施之一。那么購買安居房后如何出售它、出售需要什么證件？下面就由小編為大家整理的一些相關信息，幫您弄明白這個問題。
婚后買的安居房如何出售？
1、自房屋權證頒發之日起滿5年的：已交清經適房購房款和有關稅費的；按照轉讓時同地段土地出讓市場價格，交納土地，同時補繳購買時每平方米減免的費用的；經濟適用住房產權證上注明的產權人（共有人）已簽署書面同意出售意見。
2、政府先回購供給困難家庭準予上市交易的經適房向政府繳納土地、同時補繳購買時每平方米減免的費用等價款后，政府可優先回購。政府回購的經濟適用房繼續向符合條件的低收入住房困難家庭出售。
3、未滿５年的經適房不得直接上市交易，購買人因特殊原因確需轉讓的，未滿5年的，購房人按規定向政府交納土地費用等價款后，也可取得完全產權，該經濟適用房保障功能即行消失，其管理、權屬登記、交易等均按商品房有關規定執行。
4、自收到已購經濟適用住房上市交易申請之日起，住房保障局應在規定時間內作出是否準予上市交易的書面意見。
婚后買的安居房出售需要什么證件
（1）《安居房換證登記申請書》；
（2）《房地產證》（原件）；
（3）市房改辦批復（原件）；
（4）申請人身份證明，個人身份證明（同上），如轉移時買方為單位的，還須提交企業法人營業執照復印件，非企業的提交單位成立批文和負責人任命書復印件，法定代表人證明、委托書（原件）、法定代表人、委托人身份證復印件；
（5）經公證的《地產買賣合同書》。
如屬于贈與、繼承、交換情況的，則須先換證再進行轉移登記。
安居房的建成對于推進特大城市的建設起了重要的作用。但是政府對安居房的后期建設缺乏戰略性思維和整體部署，存在很多問題。房子的硬件質量、物業管理水平等都與周邊的商品房有很大的差距，因此購買此類房產的人一定要慎重，希望此文能幫您排憂解難。
