熟悉房產(chǎn)買賣流程的朋友都知道，房產(chǎn)想要出售，首先需要做的便是出售登記，而想要登記上，則需要滿足可以出售的條件。當然，一般的商品房出售是比較簡單的，但是涉及到一些通過優(yōu)惠政策購買的房屋，在出售時就不那么簡單了。那么婚前買的兩限房一方可以私自出售嗎?如何私自出售?兩限房的出售具有一定的限制條件，至于是否可以出售，就要看具體情況而定了。

一、婚前買的兩限房一方可以私自出售嗎?

首先需要說明的，婚前買的兩限房按照新出臺的婚姻法的相關規(guī)定，是歸屬于婚前購買的一方的，其擁有對婚前買的兩限房的絕對權(quán)，至于是否要出售，是可以由購買一方說了算的。因此，婚前買的兩限房一方可以私自出售。

二、婚前買的兩限房一方如何私自出售

但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、限價房不僅在買賣上有限制，對于入住也是有限制的，一般來說，購得限價房的人需要在一年之內(nèi)安排入住

2、而關于上市交易的限制，則是8年之內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓交易

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

限價房買賣注意事項

1、限價房價格要比一般的商品房低，但是具體低多少，則需要根據(jù)實際情況而定，一般來說，限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

2、雖然名字有所區(qū)別，但是實際上，限價房還是咱們商品房中的一種，只不過其存在的方式是不一樣的。限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房雖然是商品房，但也是咱們國家具有福利、優(yōu)惠政策的房屋類型之一，政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

婚前買的兩限房一方可以私自出售嗎?如何私自出售?從上述的介紹中我們可以了解到關于兩限房出售的一些限制條件，至于自己的房屋是否滿足出售的條件，咱們則需要根據(jù)實際情況而定。