房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按國(guó)家的法律規(guī)定所享有的一種權(quán)利，即對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，且房屋權(quán)的期限為 ，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定為40、50年或70年不等。土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金而重新獲得土地使用權(quán)。下面為你介紹房屋產(chǎn)權(quán)的分配，房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

婚姻與房屋產(chǎn)權(quán)分配

法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買、建設(shè)、受贈(zèng)、抵押、繼承取得而來(lái)。

房產(chǎn)權(quán)分配：若在婚前買房子時(shí)，結(jié)婚后才加上另一方名字是，視為贈(zèng)與，原則上房產(chǎn)應(yīng)該平均分配。但是按照公平原則，也可能判決貢獻(xiàn)多的一方多分配一些，誰(shuí)在當(dāng)初買房是出資更多或者房屋的擁有權(quán)更多。

在分配時(shí)如果不是按平均分配，如果有需要能出具購(gòu)買該房屋資金的來(lái)源、購(gòu)買憑據(jù)等證據(jù)，可以提起一個(gè)確認(rèn)之訴，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人和分配比例。房屋產(chǎn)權(quán)的分配往往需要在買賣時(shí)在買賣合同上明確提出，以明確責(zé)任，防止后期產(chǎn)生不必要的糾紛。

房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是什么

１．房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)是完全物權(quán)，具有占有、使用、 、處分這四項(xiàng)基本權(quán)能。房屋產(chǎn)權(quán)表明房屋的權(quán)歸個(gè)人。房產(chǎn)受到各種法律的保護(hù)。而房屋使用權(quán)是不完全物權(quán)，不完全具有占有、使用、 、處分這四項(xiàng)基本權(quán)能，所以沒(méi)有處分的權(quán)利。

２．房屋產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱，表明財(cái)產(chǎn)的法律歸屬。有了產(chǎn)權(quán)，就可以有依法使用支配處置這些財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，并可以取得相應(yīng)的利益

３．房屋的使用權(quán)指的是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。在一定的法律契約下，非房屋權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)人與房屋使用權(quán)的使用人是長(zhǎng)期租賃關(guān)系，居住者有房屋使用權(quán)單每月要交一定數(shù)額的租金，雙方要根據(jù)合同的約定行使權(quán)益履行義務(wù)，不能隨便收回房屋，。

上面的文章就是寫(xiě)了房屋產(chǎn)權(quán)的分配方式，房屋產(chǎn)權(quán)的意義，還有房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別，從文中我們可以知道房屋和土地其實(shí)也都有使用權(quán)和權(quán)，希望這篇文章可以幫到你。