所謂的遺囑繼承房產過戶手續(xù)也就是當繼承人繼承被繼承人房產時需要辦理的過戶手續(xù)，這種“繼承房產”的形式在咱們日常生活中也是比較常見的。繼承并非就像古時候子承父業(yè)那么簡單，而是需要履行相應的法律程序，至于遺囑繼承房產過戶手續(xù)如何辦理，遺囑繼承房產過戶手續(xù)注意問題有哪些，咱們下面就來詳細的介紹一下。

　　首先，咱們介紹一下遺囑繼承房產過戶手續(xù)如何辦理，需要的操作流程是什么。

　　在辦理遺囑繼承房產過戶手續(xù)中，咱們首先需要做的，便是到被繼承人戶籍所在地派出所辦理被繼承人的死亡證明;

　　接下來，繼承人需要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，證明自己有權繼承被繼承人房產。如果是遺囑繼承房產過戶的話，需要提交如下幾種材料：1、被繼承人死亡證明; 2、被繼承人的房產證、土地證或其他房產證明文件; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑目前尚不予接收)。

　　第三，之后，繼承人便可到房屋所屬的房產管理交易辦理相關的登記手續(xù)。需要提交的材料包括如下幾項：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

　　第四，繳納稅費。遺囑繼承房產過戶手續(xù)中也是包含有稅費的，需要繳納的稅費項目以及收費標準如下：

　　1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,低不低于200 元。

　　2、房地產價值評估費用

　　3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

　　4、契稅 法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。咱們這里以一套100萬的房子辦理遺囑繼承過戶手續(xù)為例，具體要承擔5000元的房屋評估費用、2萬元的公證費用、500元合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅=25605元。