今年是難得的政策好年，本來(lái)是想趁著這個(gè)機(jī)會(huì)趕緊換一套更舒適的房子，無(wú)奈現(xiàn)在的住房怎么都出售不出去，身為換房族的你是不是也有這樣的困惑呢？那么，房子久久出售不出去的原因究竟是什么呢？也許這并不是因?yàn)槟愕姆孔右獌r(jià)太高，也不是因?yàn)槟阕鲥e(cuò)了哪個(gè)步驟，而僅僅是因?yàn)槟愕姆孔颖臼遣缓觅u的那種類型。

1、違規(guī)違章的房子

違章建筑大體可分為兩種情況，一種是建造人未合法取得土地使用權(quán)即擅自建造的房屋，另一種是在已經(jīng)取得使用權(quán)的土地上，但尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的情況下擅自建造的房屋。購(gòu)買這種房屋是沒(méi)有任何權(quán)利保障的，因此很少有人買，自然也就很難賣。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子

如果房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那就一定不會(huì)好賣的，因?yàn)閺姆缮蟻?lái)講，這樣的房子是沒(méi)有合法權(quán)人的，比如小產(chǎn)權(quán)房。而且，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么該房屋就沒(méi)有上市交易的資格，也就很難出手。

3、已經(jīng)被抵押的房子

如果你之前因?yàn)橘Y金問(wèn)題已經(jīng)將房子抵押給了銀行，但是之后依然有將房子出售的想法，那么實(shí)現(xiàn)起來(lái)就比較困難，因?yàn)榉孔右坏┍坏盅海敲茨憔鸵呀?jīng)不算是這所房子的人了，想要售賣就必須經(jīng)過(guò)銀行同意才行。

4、高壓線的房子

有資料顯示，輸電線5米至10米以外的磁場(chǎng)和電場(chǎng)水平只有一個(gè)開(kāi)著的電吹風(fēng)機(jī)產(chǎn)生磁場(chǎng)的七分之一、電熱毯的五分之一，而電磁輻射會(huì)對(duì)人體健康帶來(lái)不利的影響，因此，出于安全和健康方面的考慮，很少人會(huì)購(gòu)買靠高壓線的房子，所以這樣的房子也就不好賣。

5、采光不理想的房子

臥室、客廳、廚房等空間太過(guò)閉塞， 到晚都采不到光，并且需要照明，這種黑房對(duì)人的身體健康很不利，并且居住成本也會(huì)增加。因此，很多人不會(huì)因?yàn)閳D就買下這種采光不好的房子，如果你的房子存在這種問(wèn)題，即便不好賣也很正常。

6、位于夾心層的房子

夾心層的房子指的就是位于兩幢高樓中間的房子，無(wú)論是高層建筑還是小高層，這樣的房子光線都不會(huì)好。如果樓層低，則會(huì)影響采光，如果樓，雖然采光不受影響，但位置屬于空氣集中對(duì)流的風(fēng)口，風(fēng)力會(huì)相當(dāng)大。

以上就是搜房網(wǎng)為大家整理的不好出售的六種房子，你們了解了嗎？