人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房的價格較其他房屋價格低點，所以是大多數人的選擇。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。下面我就為你們講講期房轉現房流程是什么和期房付款流程是什么？

期房轉現房流程是什么

１．期房轉讓的方式多種多樣，形式各異。在期房轉讓中辦理多的是預售合同權益轉讓，除此之外，還有定購單轉讓、期房的進退戶、延長交易期限等暗箱操作。期房轉現房一般是選房，簽合同，交定金，簽按揭（合同文件網簽），待銀行評估（出同貸），遞件（交首期），交稅過戶，出新證，歸檔，銀行入押、出押，放款，退資料等等。

２．根據有關法律規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。

３．期房的進退戶，這種方式也是一些有背景的房東利用自身資源搶購了一些房子后，先行支付一筆首付款，與發展商簽訂預售合同后將房屋在中介公司掛牌，等到雙方價格談攏簽訂轉讓房屋的協議后，由原房東方與發展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易辦理相關退戶手續，然后由新的客戶與發展商簽訂新的預售合同。

期房付款流程是什么

　購買期房付款流程如下：買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。

不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的商品房預售合同中約定的時間支付價款。如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。

通過上述文章，我們可以知道期房轉現房流程是什么和期房付款流程是什么了。并且知道了期房是因為有一定的風險所以價格，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。選擇怎樣的房屋我們都要做到謹慎小心，以確保自己的利益。