在還沒(méi)結(jié)婚，沒(méi)拿到結(jié)婚證之前，如果有一方分到了政府給予的房屋的話，那么，這個(gè)分到的城改房一般都是屬于一方個(gè)人的，所以在下面，我就來(lái)為你們講講婚前分的城改房售房合同如何公證？婚前分的城改房售房合同公證需要什么材料？

婚前分的城改房售房合同如何公證

１．綜合各國(guó)公證組織體制，不外三種類型：一是公證機(jī)關(guān)統(tǒng)一行使公證職能；一是公證機(jī)關(guān)與法院并行；一是公證機(jī)關(guān)與地方政府并行。這是基于各個(gè)國(guó)家的歷史背景和不同國(guó)情形成的。

２．中華人民共和國(guó)成立以前，早在１９４６年的東北解放區(qū)，哈爾濱市人民法院于成立的同時(shí)，就承證事務(wù)。沈陽(yáng)、上海兩市解放后，人民法院也先后于１９４８、１９４９年辦理證明結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)子女、委托、合同等項(xiàng)公證事務(wù)。

３．買賣合同公證，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款。

４．保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫或高價(jià)倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生。

婚前分的城改房售房合同公證需要什么材料

申辦婚前分的城改房售房合同公證，應(yīng)到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請(qǐng)表，并提供下列證明材料：

?。ǎ保┓课葙I賣雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書。委托人不在本地的，其委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證。如果申請(qǐng)人居住國(guó)外，要提供經(jīng)我駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書，委托國(guó)內(nèi)親友或律師代理，并提供來(lái)往書信。

?。ǎ玻┓?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。">產(chǎn)權(quán)證。

?。ǎ常┓慨a(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的賣房申請(qǐng)書和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。

?。ǎ矗┓课葙I賣合同草稿。

?。ǎ担┤绻慨a(chǎn)屬賣房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)權(quán)人同意賣房或放棄產(chǎn)權(quán)的書面意見。

　（６）如果是單位買房或賣房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件。

?。ǎ罚┕C員要求提供的其他有關(guān)材料。

公證的公證員不僅審查合同的合法性與真實(shí)性，在合同的履行過(guò)程中，還進(jìn)行檢查監(jiān)督，促使合同按約履行。上述文章講的就是關(guān)于婚前分的城改房售房合同公證如何公證以及婚前分的城改房售房合同公證需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。