因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，很多人買(mǎi)不起房子，就沒(méi)有安定的住所，所以政府為了公民的居住條件能夠好點(diǎn)，就會(huì)推出一些政策去解決這些困難。那么下面，我就為你們講講婚前分的城改房售房合同怎么寫(xiě)？婚前分的城改房售房合同需要公證嗎？

婚前分的城改房售房合同怎么寫(xiě)

1. 簽購(gòu)房合同要注意是否屬于婚前婚后買(mǎi)房的，這樣要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。

2. 合同當(dāng)事人的約定需仔細(xì)驗(yàn)證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)完全一致，以免引起不必要的糾紛。因?yàn)樵谖沂械?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="為了使房產(chǎn)市場(chǎng)上商品房銷(xiāo)售更加規(guī)范,中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第 88 號(hào) 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》已于2001年3月14日經(jīng)建設(shè)部第38次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自2001年6月1日起施行。想要購(gòu)買(mǎi)商品房的朋友在購(gòu)房之前不妨去看看其中的相關(guān)條例,可以將商品房銷(xiāo)售合同中的內(nèi)容了解的更加清楚,以防被騙。">商品房銷(xiāo)售中，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)委托代理公司代銷(xiāo)自己的樓盤(pán)。

3. 購(gòu)房者在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，無(wú)論接觸的是開(kāi)發(fā)商還是其委托的銷(xiāo)售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的書(shū)面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。

4. 這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

婚前分的城改房售房合同需要公證嗎

１．在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、居民身份證、房屋權(quán)證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書(shū)。

２．合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關(guān)系來(lái)說(shuō)，合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù)；合同作為一種法律文書(shū)來(lái)說(shuō)，合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同條款。

３．不管從維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定或者當(dāng)事人權(quán)益出發(fā)，都應(yīng)該進(jìn)行公證。因?yàn)殡p方進(jìn)行交易，合同是好的憑證，也是促成雙方買(mǎi)賣(mài)的手段，這不僅讓消費(fèi)者安心，也是今后維權(quán)的重要證據(jù)，如果不進(jìn)行公證，可能合同存在瑕疵或欺詐，這樣將來(lái)要進(jìn)行訴訟，就會(huì)顯得很乏力，沒(méi)有憑證支持受害一方。

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候不能盲目的聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的花言巧語(yǔ)造成上當(dāng)受騙，是針對(duì)現(xiàn)在婚前婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的案例越來(lái)越多，需要明確劃分房屋產(chǎn)權(quán)。上述文章講的就是關(guān)于婚前分的城改房售房合同怎么寫(xiě)以及婚前分的城改房售房合同需不需要公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。