買(mǎi)房不容易，買(mǎi)一個(gè)房子很可能花費(fèi)全家人大半輩子的積蓄。那么，哪些房子買(mǎi)到就是賺到，哪些房子打死也不能買(mǎi)呢？

哪些房子買(mǎi)到就是賺到？

1、一線城市與強(qiáng)二線城區(qū)的普通二手住宅

一線城市與強(qiáng)二線城市由于工作機(jī)會(huì)等吸引力，使得越來(lái)越多的人涌入。人口涌入，房子的需求就會(huì)越來(lái)越大。中心區(qū)雖然生活便利，但是已經(jīng)沒(méi)有地方建立新房，而剩下的二手房依然是搶手貨。

2、軌道交通房

交通便利的地方，房?jī)r(jià)只能是越來(lái)越高。

3、大城市周邊有明顯人口增量的二三線城市

這些城市由于地緣關(guān)系，再加上人口競(jìng)爭(zhēng)力的上升，未來(lái)的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)比較明顯，無(wú)論是是剛需還是其他都應(yīng)趁早下手。

4、規(guī)劃調(diào)整中受益的房子

功能的轉(zhuǎn)變對(duì)房?jī)r(jià)具有“推波助瀾”的作用，我們要多關(guān)注自己所在的城市，看看是否存在功能調(diào)整的區(qū)域。

5、大城市城中村舊改與改造

例如深圳大沖城中村改造項(xiàng)目，曾一度出現(xiàn)瘋搶的場(chǎng)面。因此，大家要根據(jù)自己所在城市的具體情況，獨(dú)具慧眼，搶得先機(jī)。

6、特殊地產(chǎn)

推行多校劃片，會(huì)對(duì)重點(diǎn)地產(chǎn)的價(jià)格起到很好地降溫作用，但是對(duì)其他學(xué)校的周?chē)姆績(jī)r(jià)卻起到了升溫作用。

哪些房子千萬(wàn)不能買(mǎi)？

1、產(chǎn)權(quán)不明的房子

買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)不明的房子面臨的將是無(wú)窮盡的麻煩，所以買(mǎi)房之前必須要將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。

2、土地前身不好的房子

買(mǎi)房前要看下土地的前身，不然買(mǎi)到的可能是污染極大的化工廠、墳地的樓盤(pán)。

3、高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層塔樓

這些房子完全受制于價(jià)格等不利因素出手難，宜居性差，導(dǎo)致此類(lèi)房子容易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性的貶值。

4、軌道旁邊的公寓房

軌道交通能否提高地段價(jià)值還依賴(lài)于未來(lái)一段時(shí)期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn)，未知數(shù)偏多。

5、漲幅太離譜價(jià)格哄抬

一些“地王”周?chē)績(jī)r(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來(lái)的。所以買(mǎi)房前，我們必須前瞻后顧，看看漲幅，太離譜的就要斟酌一番了。

6、無(wú)良開(kāi)發(fā)商

品牌是有利的保證，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一定要仔細(xì)了解，不能貪一時(shí)的便宜上了賊船。

7、質(zhì)量問(wèn)題頻曝光

購(gòu)房者前期一定要詳細(xì)了解樓房信息，避免事后受到質(zhì)量問(wèn)題困擾。

8、變電站或高壓電塔旁邊的房子

變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會(huì)引發(fā)心臟病、心血管等疾病。