門面房雖然叫做門面，但是他也是屬于房屋種類的一種，在出售的時候和其他種類的房屋出售的流程以及所需要繳納的費用是沒有很大的差別的。需要注意的事情也一樣要多加注意。那么下面，我就為你們講講門面房如何出售？門面房出售過戶費要多少？

門面房如何出售

原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不適于法定承租人應(yīng)承擔費用，但法律上也沒用明確禁止。

因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，也會受法律保護，建議承租人在支付此筆費用時，應(yīng)當考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

買賣與租賃　許多人擔心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對承租人賦予了兩種特殊保護

出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)。即使承租人不想購買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當繼續(xù)履行租賃合同，否則，新的業(yè)主應(yīng)當租賃合同中的違約責任。

門面房出售過戶費要多少

門市啊，稅率比較高，四川為13.6％，可以說是低幅度的了，個人所得稅2％，營業(yè)稅5.5％，土地稅3％，契稅3％，雙方印花稅各0.05％。

（一）買方交納

１、交易服務(wù)稅：按成交價的0.5％征收

２、契稅：97年07月1日前購買的房屋按交易金額5％征收；97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的３％征收；（代征）98年8月1日后購買的按交易金額的1.5％征收。（征）

３、書證費：10元、證；

４、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收6元；

５、印花稅：按成交金額的千分之0.5征）

（二）賣方交納

１、個人所得稅：出售滿五年 住房的，按申報價的2％征收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20％征收；

２、營業(yè)稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業(yè)稅，非普通住宅收差額的5.6％；不滿五年的，全額5.6％；

３、交易服務(wù)稅：按成交價的0.5％收取。注：如申報成交價低于市場價的，按評估價計價征稅費。

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)商活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件是必須取得營業(yè)執(zhí)照。上述文章講的就是關(guān)于門面房如何出售以及門面房出售過戶費要多少的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。