提及結婚，難免就要涉及到財產的問題，因為在婚前購買的房子不一定屬于共同財產，而在婚后購買的就一定屬于共同財產，生活中我們部分夫妻對買房還不是很了解，一直以為只要婚后買了房，就不可單獨再購買，下面我們就來說下：結婚后一方可以單獨購買房嗎？如何單獨購買？

結婚后一方可以單獨購買城改房嗎？　

１、如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明或者今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了，那么單獨購買城改房就是可以的。

２、具體得看情況，依據新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

３、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，首先明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。所以你單獨購買城改房要確定協議，其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

４、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產了，也可以單獨購買。

５、婚后單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬于夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。

結婚后一方如何單獨購買城改房？

１、去房產，在辦理房產證等權屬證明的時候，署名為本人的材料。其次雙方就需要起草一份聲明，并且這份聲明必須拿到公證部門去公證生效，這種情況辦理起來的流程是較為復雜的，而且需要繳納有關的稅費，比較麻煩而且是不經濟的。

２、假如是父母來出資購買房屋的，想要在今后將房屋劃到其中一人的名下，那么可以由父母來寫一份贈與協議書，協議上注明是贈與夫妻其中一方而不是屬于雙方的，之后再進行公證，那么這樣也算是屬于一方的個人財產了。

3、《婚姻法解釋二》 1條規(guī)定，一方以個人財產取得的 屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所購房屋不論是還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，并不能視為 ，不會轉化為夫妻共同財產。購買時候應該注意。

今天關于結婚后一方可以單獨購買城改房嗎和結婚后一方如何單獨購買城改房的內容就分享到這了，具體的大家可以參照新婚姻法，也可以多關注動態(tài)，在此，小編祝愿每一對夫妻和和睦睦，擁有兩個人的城改房。