由于近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)在很多者的帶動(dòng)下上漲很多，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也一直都是居高不下，雖然也有不少人想申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，那么到底什么是限價(jià)房呢，限價(jià)房與普通的經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別呢？下面就是相關(guān)的資料了，有需要的朋友可以看看。

經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的申請(qǐng)條件是什么

一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)戶(hù)籍的要求更嚴(yán)格，要求申購(gòu)者具有北京市城鎮(zhèn)戶(hù)籍滿(mǎn)３年，而限價(jià)商品房只要求申購(gòu)者具有北京市戶(hù)口即可。

2、對(duì)申購(gòu)家庭人均住房使用面積的要求不同。經(jīng)濟(jì)適用房要求申購(gòu)家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價(jià)商品房要求申購(gòu)家庭人均住房使用面積在15平方米或以下。

3、對(duì)于家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同，申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)為：

家庭人口為1人的，要求家庭年收入在2.27萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元以下；

家庭人口為2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的標(biāo)準(zhǔn)分別為：3.63萬(wàn)元及以下和27萬(wàn)元及以下；4.53萬(wàn)元及以下和36萬(wàn)元及以下；5.29萬(wàn)元及以下和45萬(wàn)元及以下；6萬(wàn)元及以下和４８萬(wàn)元及以下。

二、兩限房申請(qǐng)條件

1、房的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口為3人及以下的，要求家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下；家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下。

2、濟(jì)適用房以小戶(hù)型、滿(mǎn)足基本生活需求為原則，限價(jià)商品房則是以中小戶(hù)型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。

經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房哪種價(jià)錢(qián)更低

兩者明顯的區(qū)別是房?jī)r(jià)不同。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)槊鎸?duì)的是城市低收入群體，所以?xún)r(jià)格較低；限價(jià)商品房面對(duì)的是中等收入群體，在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，并比之略低。兩者都是居民保障性住房，經(jīng)濟(jì)房，面向低收入人群，審核嚴(yán)格。兩限房相對(duì)審核較寬，但貴于經(jīng)濟(jì)房，面向中檔收入者。

在購(gòu)房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購(gòu)；5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為70％，限價(jià)商品房繳納比例為35％。

看了以上的內(nèi)容，您是否對(duì)什么是兩限房與經(jīng)濟(jì)適用房有一定的了解了呢？當(dāng)然，以上只是簡(jiǎn)單介紹，如果還有什么不清楚的地方，建議您與房地產(chǎn)方面的律師取得聯(lián)系。他們多年的工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芨玫臑槟獯疬@方面的問(wèn)題。