賣房合適嗎？很多擁有房屋的人都會(huì)在這個(gè)問題上做多方面研究，然后再?zèng)Q定房屋是否出手何時(shí)出手。一般研究的方向是稅費(fèi)的數(shù)目、房?jī)r(jià)的行情、自身的需求這三個(gè)方面，怎么看這幾方面呈現(xiàn)出的取向呢？

房屋交易的稅費(fèi)

房屋出售一般需要繳納的費(fèi)用包括：個(gè)人所得稅、及附加稅等。其中個(gè)人所得稅的計(jì)算方法為：差價(jià)的20%或成交價(jià)的1%。及附加稅的稅率為5.6%

如果房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房則個(gè)人所得稅免征。如果房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年則稅免征。

房屋交易時(shí)的行情

1、房屋在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候，如果市場(chǎng)行情十分活躍，房?jī)r(jià)也存在這一定的漲幅，就可以考慮是否趁此時(shí)機(jī)出售。

2、房屋交易市場(chǎng)尤其是二手房交易市場(chǎng)行情萎靡的時(shí)候，出售價(jià)格暫且不說，單是短時(shí)間內(nèi)交易就很困難，這時(shí)購(gòu)房者也會(huì)觀望一段時(shí)間，更會(huì)趁這個(gè)機(jī)會(huì)大砍價(jià)格的。如果著急出售，必然沒有多大利潤(rùn)空間。所以需要等待時(shí)機(jī)，房產(chǎn)雖然一直在調(diào)控狀態(tài)，但是只是控制房?jī)r(jià)漲的過于離譜，終究還是要漲的，因?yàn)槲飪r(jià)在不斷上漲。

自身的需求　

1、房屋是用來使用的房屋，需要觀察好行情與稅費(fèi)，綜合一個(gè)較佳的時(shí)機(jī)出售。選錯(cuò)時(shí)機(jī)就得不償失了，還不如將錢存到銀行轉(zhuǎn)作他用了。

2、如果出售手里的房屋是為了換取更加適合的居住空間，就要將利潤(rùn)擴(kuò)大化，這樣才能購(gòu)買到更適合自己的房屋。

3、在某種特定的情況下，需要將房屋快速的出售出去，換得周轉(zhuǎn)的資金，考慮的就不是稅費(fèi)問題，而是適合自己需要時(shí)間的行情較佳時(shí)機(jī)。畢竟出售房屋是因?yàn)橘Y金出現(xiàn)問題，所以還是要顧及利潤(rùn)空間的。

賣房合適嗎？近很多人這么問，看了上面的知識(shí)你還會(huì)再問嗎？賣房是否合適還要看你是否在合適的時(shí)機(jī)合適的情況下出售，只要是達(dá)到了自己的目的，就是合適的好時(shí)候。