什么是房子買(mǎi)賣(mài)?可能很多朋友都會(huì)覺(jué)得這個(gè)是很好理解的,所謂的房子買(mǎi)賣(mài),便是由房子現(xiàn)在的房主將自己的房子賣(mài)給別人,而想要買(mǎi)房的人則需要支付房屋的款項(xiàng),這便是房子買(mǎi)賣(mài)的意思了。當(dāng)然,這種理解是正確的,但是在具體的房子買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中,卻并非只是雙方愿意,交錢(qián)買(mǎi)房這么容易的。因?yàn)橐獙?shí)現(xiàn)房子的買(mǎi)賣(mài),還需要完成房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。我們今天要講解的,便是房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如何辦理,房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程。

房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如何辦理,房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程是什么?首先,作為買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō),我們?cè)谫I(mǎi)房之前是需要做慎重考慮的,包括房子的基本情況,房子現(xiàn)有的狀態(tài)(是否是出租狀態(tài),是否存在抵押狀態(tài)等),房子的價(jià)格是否在自己可以承擔(dān)的范圍之內(nèi),房子是否可以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)等。在考慮好這些問(wèn)題之后,買(mǎi)賣(mài)交易的雙方便可以在平等自愿的條件下簽訂購(gòu)房合同了,簽訂合同之后,交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行合同的公證。

完成合同的公證之后,房子買(mǎi)賣(mài)交易的雙方需要一起到房屋所在地區(qū)的房管進(jìn)行登記,申請(qǐng)辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù),并將房子出售的價(jià)格申報(bào)上去。當(dāng)然,我們提交的資料對(duì)于房管來(lái)說(shuō)還是一個(gè)未知數(shù),因此,他們是需要花時(shí)間去進(jìn)行審核的,包括申報(bào)的房屋價(jià)格,也是需要審核的。當(dāng)審核完成之后,便會(huì)書(shū)面通知我們。

若是收到房管交易的書(shū)面同意書(shū),買(mǎi)賣(mài)雙方就可以各自開(kāi)始行動(dòng)了。例如對(duì)于賣(mài)房的朋友來(lái)說(shuō),房子買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中是會(huì)涉及到一定的稅費(fèi)是需要由賣(mài)家承擔(dān)的,因此賣(mài)房的朋友需要到相關(guān)部門(mén)交納稅費(fèi)。而對(duì)于買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō),若是需要按揭貸款買(mǎi)房,也可以開(kāi)始向銀行提交申請(qǐng),要知道,在房子買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)程中,耗時(shí)的便是按揭貸款買(mǎi)賣(mài)的步驟,從申請(qǐng)到后的放款需要比較長(zhǎng)的一段時(shí)間。當(dāng)然,買(mǎi)房的朋友也需要對(duì)房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)責(zé),雙方完成稅費(fèi)繳納之后會(huì)獲取相應(yīng)的完稅憑證。

在獲取到完稅憑證之后,雙方再一起前往房屋交易進(jìn)行房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),這個(gè)時(shí)候就可以直接領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證了。