現(xiàn)實生活中，我們經常都會涉及到房屋買賣交易，有多余房產的房主可能在缺乏資金的時候將自己的房屋出售，而考慮置業(yè)的朋友也會經常糾結到底是購買一手房還是購買二手房，若是購買二手房的話，也會涉及到房屋買賣手續(xù)的辦理。那么房屋買賣的手續(xù)流程是什么，房屋買賣手續(xù)如何辦理？我們下面就來介紹一下具體的操作方法吧！

一、在決定購買房屋之前，咱們介紹各位先認真查看一下房屋的基本情況。例如房屋周邊的環(huán)境，房屋周圍的配套設施，房屋的狀態(tài)等等，看看該房屋是否適合自己，還有房屋的性價比如何，房主給出的價格是否與房屋的情況相匹配。當然，這些都是根據自己的標準來進行衡量的，一般來說，只要自己覺得合適，就可以確認進行購買。

二、在終決定購買之后，我們就可以與房主進行洽談了，一般房主給出的價格是可以商議的，不會直接就是終的定價，我們可以根據周邊的房價來適當?shù)倪M行砍價，直到雙方達成協(xié)議，終簽訂購房合同。

三、購房合同簽訂好之后，我們需要將合同交由當?shù)氐墓C機關進行公證，，公證好之后，我們需要攜帶合同，然后房屋買賣雙方一起到房屋所在地的房管進行材料的遞交，申請辦理房屋買賣的過戶手續(xù)，并將房屋終的出售價格申報上去。之后，房管的工作人員會對我們的材料以及價格進行審核，看是否屬實，查清楚之后會給我們書面的回復。

四、若是得到房管的認可，我們的房屋買賣過戶就是通過批準，可以辦理的了，當然，在辦理房屋買賣過戶手續(xù)之前，咱們還需要將房屋買賣手續(xù)中涉及到的稅費全部繳納清楚。不管是買家也好，賣家也罷，在這場交易中都是需要繳納稅費的，至于買家和賣家涉及到的具體稅費，大家可以看看咱們之前的文章，介紹的清楚，還有相應的計算方式等等。

五、稅費繳納完成之后，我們會獲取到繳納的憑證，買賣雙方帶上繳納的憑證，還有身份證明，結婚證，房產證，戶口本等材料再次來到房管，這次就可以辦理房屋過戶手續(xù)了，一般當時即可領到新的房產證。房產過戶手續(xù)辦理好之后，我們的房屋買賣的手續(xù)也就算是完成了。