房屋產(chǎn)權(quán)７０年之后怎么處理？很多人都有這個(gè)疑問。以前只是知道房屋買到手之后就永遠(yuǎn)都是自己的，但是很多購(gòu)房者了解到房屋產(chǎn)權(quán)７０年的權(quán)限之后，卻開始懷疑買房是不是如同租房一樣了？實(shí)施究竟是不是大家揣測(cè)的那樣？

房屋產(chǎn)權(quán)７０年之后的處理辦法

人們說的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋權(quán)和土地使用權(quán)。房屋權(quán)是 的，而土地使用權(quán)是有年限之分的。其中居住用地為70年，商業(yè)用地為50年，工業(yè)及綜合用地為40年。

１、現(xiàn)在政府對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)滿７０年之后的處理辦法是： 是重新申請(qǐng)房屋土地使用權(quán)，政府審核通過的，可以續(xù)簽合同，繼續(xù)擁有房屋的下一個(gè)７０年產(chǎn)權(quán)。第二是沒有通過房屋土地使用權(quán)申請(qǐng)的，政府會(huì)無償回收房屋，并在一定基礎(chǔ)上補(bǔ)償因?yàn)榉课莼厥諏?duì)業(yè)主造成的損失。換一種說法也是有償回收房屋，只是依照政府的指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償而不是市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。第三是房屋因?yàn)槟承┨厥庠虿荒茉谠型恋厣侠^續(xù)使用的，會(huì)予以其他方式的補(bǔ)償。

２、房屋產(chǎn)權(quán)之所以設(shè)定為７０年，小編認(rèn)為它是有它一定的歷史發(fā)展原因的：首出先設(shè)定房屋的７０年產(chǎn)權(quán)，也是為了日后的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和政策變動(dòng)做出應(yīng)對(duì)性的政策，例如現(xiàn)在比較突出的經(jīng)濟(jì)政策占據(jù)民宅改遷的事情，尤其突出，有些釘子戶就是不讓出關(guān)鍵位置的房屋，致使很多原有的建設(shè)方案改變方案或是退出，但是限制產(chǎn)權(quán)之后，政府是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，這樣就沒有滋事的人作祟了。其次也是對(duì)持有房屋人的利益保護(hù)，很多時(shí)候房屋不能夠出售出去的時(shí)候，政府改遷或是占用收回，可以解決房屋不能出售的利益損失。

３、雖然房屋的產(chǎn)權(quán)受了使用年限的限制，但是房屋的產(chǎn)權(quán)還是 不變的。所謂的房屋７０年產(chǎn)權(quán)是房屋所占土地的使用年限是７０年，到期以后可以續(xù)簽合同。所以房屋還是產(chǎn)權(quán)人的，并不會(huì)因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="買房者經(jīng)常會(huì)碰到的事情之一就是房子的產(chǎn)權(quán)使用年限,以及不清楚大產(chǎn)權(quán)房使用年限和小產(chǎn)權(quán)使用年限區(qū)別,最過煩神的莫過于房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦,產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰這一類問題">產(chǎn)權(quán)到期就失去自己的房屋了。

房屋產(chǎn)權(quán)７０年之前的處理辦法

１、在房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到７０年之后，房屋是可以由房屋的產(chǎn)權(quán)人任意處置的，進(jìn)行房屋買賣的正常交易。

２、除去住宅型的房屋產(chǎn)權(quán)是７０年之外，其他的房屋產(chǎn)權(quán)是５０年或是４０年的，是不能辦理過戶手續(xù)的，適宜短期的買賣使用，不適合當(dāng)作房屋購(gòu)入使用。

３、在出售房屋或購(gòu)買房屋的時(shí)候，要看清楚房屋的土地產(chǎn)權(quán)年限還有多少年，即將到期的應(yīng)該先辦理續(xù)簽手續(xù)在進(jìn)行交易。

房屋產(chǎn)權(quán)７０年之后現(xiàn)在的政策是這樣的，但是不保準(zhǔn)７０年之后會(huì)有改變，因?yàn)檎呤窃谧兓摹?不變的原則就是房屋產(chǎn)權(quán)是終身的，否則還有誰想要買房。