房產(chǎn)質(zhì)量糾紛是因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="開(kāi)發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、軟件開(kāi)發(fā)商、游戲開(kāi)發(fā)商等某品牌的開(kāi)發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。">開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照房屋的建設(shè)要求建設(shè)出合格的房屋，進(jìn)而發(fā)生質(zhì)量糾紛。房產(chǎn)質(zhì)量在房產(chǎn)市場(chǎng)中是經(jīng)常遇到的問(wèn)題，例如房屋墻面不平、面積不足、公攤面積超標(biāo)等，怎么解決房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題呢？

房產(chǎn)質(zhì)量糾紛的起因

1、首先就是資金問(wèn)題，有的開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房屋的中期就資金不足了，為了降低資金缺口帶來(lái)的建筑材料不足，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)降低材料的選擇標(biāo)準(zhǔn)，而是用有同等作用的其他代替材料建設(shè)房屋，這樣建設(shè)的房屋在建設(shè)初期是不會(huì)發(fā)生什么問(wèn)題的，但是會(huì)在幾年的時(shí)間中就發(fā)生問(wèn)題，或是抵擋不住一點(diǎn)自然災(zāi)害。

2、其次就是開(kāi)發(fā)商貪污的問(wèn)題，雖然工程有嚴(yán)格的建筑標(biāo)準(zhǔn)，但是進(jìn)行采購(gòu)的時(shí)候，因?yàn)椴少?gòu)或是其他人員的暗箱操作，導(dǎo)致建材標(biāo)準(zhǔn)不合格，這樣建成的房屋質(zhì)量問(wèn)題一樣是很大的。

3、再有就是建筑面積不足的問(wèn)題，在交房的時(shí)候若是被發(fā)現(xiàn)面積不足的，開(kāi)發(fā)商就會(huì)推脫說(shuō)因?yàn)榻ㄖ衅谟惺裁唇ㄖ娣e超出了預(yù)算面積等等的借口。開(kāi)發(fā)商隱藏問(wèn)題的糾紛是經(jīng)常發(fā)生的糾紛。

4、還有就是在選擇建房地基的時(shí)候，土地的性質(zhì)沒(méi)有考察清楚就建成了房屋，有的房屋會(huì)在短時(shí)間之內(nèi)傾斜或是倒塌。

房產(chǎn)質(zhì)量糾紛的解決辦法

1、不是政府城建的房屋，開(kāi)發(fā)商建成的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以依據(jù)房產(chǎn)建設(shè)的相關(guān)法律上訴法院，起訴開(kāi)發(fā)商。

2、房屋建筑質(zhì)量合格但是面積不足的情況下，開(kāi)發(fā)商愿意補(bǔ)償對(duì)應(yīng)面積缺失的房款的話，可以接受開(kāi)發(fā)商的賠償，如果開(kāi)發(fā)商不做任何賠償?shù)脑挘蜕显V法院。

3、房屋的質(zhì)量不合格是在房屋入住的幾年之后發(fā)生的，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理辦法。事情嚴(yán)重到造成傷亡或是影響十分不好的，政府會(huì)介入調(diào)查的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)嚴(yán)重的侵犯了法律。

4、除了上訴法院以外的解決辦法中，還可以要求退房，要求開(kāi)發(fā)商退還全部房款，并補(bǔ)償因?yàn)榉慨a(chǎn)退房對(duì)購(gòu)房者造成的損失。

房產(chǎn)質(zhì)量糾紛的問(wèn)題解決是很復(fù)雜的過(guò)程，這里面只是講了一下大概的處置辦法，細(xì)節(jié)的問(wèn)題太多了，就不一一介紹了。房產(chǎn)質(zhì)量是民生關(guān)注的重要問(wèn)題，對(duì)于這方面的監(jiān)督政府打擊力度是十分大的，所以不用擔(dān)心這樣的事情經(jīng)常發(fā)生，影響到購(gòu)房的信心。