首套房證明開(kāi)具以后不僅可以降低稅費(fèi)支出，在請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候，也同樣可以得到優(yōu)惠。首套房契稅在２０１６年也有新的政策出臺(tái)，不僅是惠及了民眾，也推動(dòng)了房產(chǎn)交易的活躍性。具體的隨著知識(shí)介紹一點(diǎn)點(diǎn)了解。

首套房證明怎么開(kāi)

１·申請(qǐng)首套房證明的人需要滿(mǎn)足以下條件才可以開(kāi)具首套房證明：需要滿(mǎn)１８周歲以上的可以自己行事的成年人；購(gòu)買(mǎi)房屋需要是面積在９０平米以下的普通住房，像是商業(yè)用房等是不可以的；名下沒(méi)有任何私人房產(chǎn)或是共有房產(chǎn)，但是有一種情況是不在這個(gè)限制范圍內(nèi)的，與父母一起購(gòu)買(mǎi)·按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的·繼承析產(chǎn)或是拆遷安置房。

２·申請(qǐng)人申請(qǐng)首套房證明的時(shí)候，要如實(shí)登記自己的實(shí)際情況，不可以有所隱瞞或是欺騙，否則由此引起的相關(guān)責(zé)任自己承擔(dān)。在房產(chǎn)交易網(wǎng)簽過(guò)購(gòu)房合同以后，就可以去申請(qǐng)了，拿著自己的相關(guān)證件和購(gòu)房合同就可以。

３·其他的辦理證明還要看實(shí)際情況，例如法院拍賣(mài)的房產(chǎn)還需要出具法院出具的相關(guān)購(gòu)房證明，，與父母一起購(gòu)買(mǎi)的，還需要出具戶(hù)口簿等戶(hù)籍證明。

首套房契稅有什么新政策

１·先了解一下沒(méi)有公布新政策之前的首套房契稅是怎么繳納的，首套房契稅是根據(jù)房屋的面積而定的，而且有三檔面積比例要求，包括：１４０平米以上的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款的３％比例；９０平米以下的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款的１％比例；１４０平米至９０平米之間的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款１．５％的比例。

２·新的政策是：首套房購(gòu)房面積在９０平米以下的，按照購(gòu)房款的１％支付契稅，首套房購(gòu)房面積在９０平米以上的，按照購(gòu)房款的１．５％支付契稅。

３·兩者比較之后就是少了１４０平米的這檔房屋面積，改成兩組購(gòu)房面積，降低了契稅征收的比例。

４·新的契稅政策緩解了不少城市的樓房?jī)?nèi)存狀況，增加了房產(chǎn)交易的活躍性。

首套房證明與首套房契稅政策都是息息相關(guān)的，有了首套房證明就可以享受新的首套房稅費(fèi)政策，不僅增加房產(chǎn)交易的活躍性，也降低房產(chǎn)庫(kù)存狀況，緩解房產(chǎn)交易的壓力。從契稅的新政策上可以看出，日后房產(chǎn)交易的營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅變更或是降低的空間比較大，以后的稅費(fèi)有望會(huì)進(jìn)一步降低。