三層的別墅，大氣上檔次的住宅，這樣房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)顯然需要一大筆錢(qián)。結(jié)婚后一方單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，貌似也有很多道理，畢竟是財(cái)產(chǎn)的數(shù)額太大。那么，怎樣買(mǎi)才能既不傷感情又合法呢？今天說(shuō)一說(shuō)結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)別墅嗎?結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)別墅?

一、結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)別墅嗎

1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。

首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

4、如果是父母出資，可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)，然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

二、結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)別墅

1、婚后單獨(dú)買(mǎi)房，用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前的個(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該存款購(gòu)房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋不論是還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

綜上所屬，小編總結(jié)了結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)別墅嗎以及結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)別墅的相關(guān)內(nèi)容，結(jié)婚后一方是可以單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)別墅的，但是小編想說(shuō)結(jié)婚了，夫妻就是一體的，干嘛非要單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)呢？