小產權房交易的風險是很大的，因為小產權的房屋是不受法律保護的，而且小產權的產權證獲得也是存在很多的法律問題的，交易小產權房屋的人，一定要先了解一下小產權房政策都有哪些可以進行交易，因為小產權的房屋并不像大產權房屋交易那樣沒有法律爭議。
小產權房政策都有哪些
小產權房政策《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定：對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非法征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或是出租集體土地做為其他用途的違法用地，是不予發證的。這樣的房屋都屬于小產權房屋，沒有上市交易的權利。
小產權房屋只可以在集體土地的集體團體之間出售，例如出售的房屋屬于李村集體土地的房屋，購買房屋的人也只能是李村的村民，不屬于李村的人是沒有購買的資格的，除非有相關單位特發的證明才可以進行購買。
小產權房交易風險
1、小產權房只可以同村戶口的村民進行房產交易，其他沒有本村戶口的人進行房產交易是沒有任何法律依據的，出現房屋買賣糾紛，法律是不會保護外來戶口的購買人。即便是有合同也是不能作數的。
2、購買的小產權的房屋因為政府整頓鄉產權房的建設項目的時候，房屋會面臨強拆的風險，即便是有交易合同，房屋被強拆以后，房屋的使用人短時間之內也是無法取得房屋的，關于房屋拆遷的補償款也是不能及時索要回來的，有的可能根本就無法得到補償款，造成的損失就只有自己承受。
了解小產權房政策以后，才能夠了解小產權房交易的風險，購買小產權房雖然價格要比市場價低，但是沒有取得正規的房產證所帶來的后患也是無盡的。
