當我們購買經濟適用房時，關心的一件事情就是如何辦理經濟適用房的房產證。那么，怎么辦理經濟適用房的房產證，辦理過程需要注意哪些問題都值得關注。
一、經濟適用房房產證辦理流程
辦理經濟適用房的房產證和辦理普通商品房的房產證流程是一樣的。只是經濟適用房作為政策性住房，自購買合同備案起，超過5年才可以上市交易。
1、過戶登記
簽署房屋買賣合同后，買賣雙方持合同和有關證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、辦理過戶
接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等各種稅費。原則上，房產證需買賣雙方共同辦理，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。代理人需攜帶身份證件。
3、申請登記
辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。辦理登記申請需要的證件和資料有：賣方的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》等有關材料。具體以相關部門要求為準。
4、領取房產證
經房地產管理部門審查驗證后，買方就可領取房地產權證。
二、辦理經濟適用房房產證要點
1、辦理經濟適用房房產證，和普通商品房沒有區(qū)別，只是房產證會注明房屋類型為經濟適用房。實質上手續(xù)沒有任何區(qū)別，只要按部就班，就能順利辦理經濟適用房產權證。
2、經濟適用房有房產證，但是不能轉化為商品房房產證，經濟適用房滿5年以后可以交易，但是需要繳納額外的費用。
三、總結
經濟適用房的產權證辦理并不麻煩，和普通商品房辦理產權證是一樣的，只要細心掌握各個環(huán)節(jié)，就能順利完成過戶手續(xù)，獲得產權證。但一定要記住，只有滿5年之后經濟適用房才可以交易，辦理經濟適用房產權證相較普通商品房而言時間較長。
