房產(chǎn)證也就是《房屋權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的一種合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法權(quán)，可證明可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。下面就為你們講講房產(chǎn)證的辦理流程是什么，應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理流程是什么

１．房產(chǎn)證包括了房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的一類(lèi)書(shū)面憑證。房屋者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

２．辦理房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件，攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用后就可以辦理過(guò)戶(hù)，交易所便會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放賣(mài)契。

３．辦理房產(chǎn)證時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方一起辦理的，若買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

如何辦理房產(chǎn)證

委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，還可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)需要到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)；到公證窗口辦理公證手續(xù)；要攜帶申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；后到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋權(quán)證》更名手續(xù)就可以了。

房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法權(quán)的一種證明。擁有房屋的房產(chǎn)證才有能力能對(duì)房屋進(jìn)行居住或者處置。房屋者是憑著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋的。上述文章講的就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理流程是什么和應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)證的內(nèi)容，希望能對(duì)有需要的人提供幫助。