在日常生活中，買(mǎi)賣(mài)房屋已經(jīng)是很常見(jiàn)的事了，房產(chǎn)證是證明房屋是自己所擁有的有力的證明，也是很重要的證明。所以，在買(mǎi)賣(mài)房屋的同時(shí)也要進(jìn)行房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)。下面我就為你們講講是不是只有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎和房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)流程有哪些。

只有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎

根據(jù)我國(guó)有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用時(shí)間，違約責(zé)任，約定的其他事項(xiàng)。

賣(mài)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件；個(gè)人婚姻狀況證明，原件及復(fù)印件；共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書(shū)；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；法定代表人證明書(shū)原件；法定代表人身份證原件及復(fù)印件；公司章程復(fù)印件；公司董事會(huì)或上級(jí)部門(mén)同意出售的合法文件。

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程有哪些

1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要當(dāng)事人拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶(hù)口本（暫住證）等證件到房管局辦理過(guò)戶(hù)就可以了。買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，辦理時(shí)轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件；出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件；屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶(hù)口簿復(fù)印件，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書(shū)原件。

3、若是賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

房產(chǎn)證對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，是很重要的文件，房屋買(mǎi)賣(mài)需要謹(jǐn)慎對(duì)待，房屋的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)也需要我們認(rèn)真對(duì)待。上述的內(nèi)容就是關(guān)于是不是只有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)和房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程有哪些的內(nèi)容了，希望能通過(guò)這篇文章給有需要的人帶來(lái)幫助。