房主想要盡快賣房，找個(gè)靠譜中介是很重要的。但黑中介潛伏在房產(chǎn)市場中，房主想要進(jìn)行房屋交易，怎樣才能剔除黑中介的干擾，大程度的保障自己和購房者的安全與利益呢？還是從官網(wǎng)上進(jìn)行資格查詢吧。

另外，房主想要更快更好的進(jìn)行房產(chǎn)交易，必須找到靠譜中介，選個(gè)靠譜的經(jīng)紀(jì)人。本文購房指南教你更多中介選擇方法。

一、哪些中介公司是黑中介？

賣方或者購房者都知道要剔除黑中介，但哪些中介是黑中介呢？

直接的辦法就是線上登錄建委官網(wǎng)查詢《xxxx年xx月被投訴前十名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)》，凡是在這個(gè)名單里的中介公司，您好都別選，因?yàn)檫@些被投訴的中介機(jī)構(gòu)要么掛假房源、隱瞞市場，要么忽悠買賣雙方，從中獲得大額差價(jià)利潤，您賣房時(shí)，有可能少賣數(shù)十萬。

二、找客源、房源多的中介機(jī)構(gòu)

客源大、房源多的中介機(jī)構(gòu)，有更多的人脈和房源銷售渠道，這樣就能讓您的房子在更快的情況下找到購房者。我們讓中介機(jī)構(gòu)幫忙賣房，主要是看中中介機(jī)構(gòu)的銷售渠道和購買人群，建議您在選中介公司的時(shí)候重點(diǎn)查看中介公司以下兩點(diǎn)配置：

①互聯(lián)網(wǎng)水平：如果中介機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站瀏覽量高，度強(qiáng)（如），賣房會更順利。

②客戶群：如果一家中介公司門店多、覆蓋，客戶接待量大，而且宣傳能力強(qiáng)，那么，其掛網(wǎng)的房子就可以以快的速度推薦給符合需求的人。

三、建委官網(wǎng)查成交量

成交量在很大程度上能說明這個(gè)中介機(jī)構(gòu)的行動能力，而且這樣的中介公司與銀行、評估公司、建委有更多的接觸，賣房效率更高，房主賣房的時(shí)候也能少操心。

怎樣查詢中介公司的成交量呢？

賣方可以登陸建委官網(wǎng)進(jìn)行成交量的查詢，操作步驟（點(diǎn)擊進(jìn)入）：存量房交易服務(wù)→房屋管理→房屋交易。

四、口碑好、品牌大更靠譜

大品牌的中介公司有個(gè)人品牌效應(yīng)，如果有房屋交易風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，他們會在短的時(shí)間內(nèi)解決問題，而不是像黑中介一樣直接跑路；另外，口碑好的品牌公司不會存在扣除中介費(fèi)的情況，房屋交易流程更透明。

怎樣選擇口碑好的房產(chǎn)中介公司呢？

房主可以從身邊朋友口中得知，或自己的觀察、上網(wǎng)查詢相關(guān)情況獲得。

五：后要選個(gè)靠譜經(jīng)紀(jì)人

中介公司經(jīng)紀(jì)人水平也參差不齊，好中介能讓你省時(shí)省力。通常，規(guī)范的中介公司會給經(jīng)紀(jì)人做業(yè)績，賣方可以從中介公司內(nèi)部查看經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績級別、能力標(biāo)簽及其他客戶對這個(gè)經(jīng)紀(jì)人的評價(jià)等等，這樣您就能很直觀的找到一個(gè)靠譜的經(jīng)紀(jì)人了。

看完上文相關(guān)靠譜中介及靠譜經(jīng)紀(jì)人的挑選技巧，你是不是對黑中介不那么畏懼了呢？努力給自己找個(gè)好中介，盡快把房子賣出去吧！