稅收一向來都被市場交易中視為很關鍵的問題，稅收直接關乎市場主體的利益。稅收的計算相對復雜，對于沒有專門研究和接觸的交易雙方來說，總是一件令人感到頭疼的事。下面我就為你們講講回遷房是否可以直接轉讓？賣回遷房需要交什么稅？
回遷房是否可以直接轉讓
１．產權置換也稱作產權調換，置換方式根據評估方法分為兩種。價值標準產權置換指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的一種等價置換。面積標準產權置換是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置。
２．回遷房一般都是對于具有原村民戶籍的村民的一種政策性優惠措施或者給予其他被拆遷人的拆遷補償，作為拆遷補償主體之外的你不可以直接以你的名字購買，而且這種回遷房很多都不是獨立產權的房產，建議若有購買意愿應慎重行事。回遷房辦理房產證以后是可以轉讓的，否則就是不可以直接轉讓。
賣回遷房需要交什么稅嗎
根據我國《稅法》及相關的法規規定，未滿5年的房產上市交易要全額征收營業稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，回遷房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費的。隨著我國政府在房地產轉讓的調控力度地逐步加強，相關的法規及地方規章也在陸續出臺，所以回遷房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。
規定對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅5.55％；個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業稅；購買非普通住房超過5年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和賣方。公有住房不用繳納營業稅。
在回遷房交易中，會因為交易房屋的性質不同而產生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。上述文章講的就是關于回遷房是否可以直接轉讓和賣回遷房需要繳納什么稅的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
