只要是正規(guī)的可以用于進(jìn)行合法銷售的城改房是和一般的商品房沒(méi)有區(qū)別的，只是都需要五證齊全而已，并且購(gòu)房者是擁有該城改房的完全產(chǎn)權(quán)的權(quán)利的。下面，我就為你們講講出售城改房要辦理哪些過(guò)戶手續(xù)？出售城改房辦理過(guò)戶手續(xù)在哪里辦理？

出售城改房要辦理哪些過(guò)戶手續(xù)

出售房改房的時(shí)候需要土地申請(qǐng)登記表，申請(qǐng)人在房管局領(lǐng)取填寫并加蓋私章，公有住房出售價(jià)價(jià)的格審批復(fù)印件，房屋權(quán)證復(fù)印件，其中分層分戶平面圖。申請(qǐng)人個(gè)人身份證復(fù)印件，換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件，屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證，城改房轉(zhuǎn)讓土地證辦理土地登記申請(qǐng)表，購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。

如果是以產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。具體辦理：持已辦理的產(chǎn)權(quán)證和身份證的原件復(fù)印件，私人印章，由本人到市國(guó)土資源局窗口辦理。對(duì)于委托他人辦理土地證書(shū)的，須提供土地登記委托書(shū)、委托代理人身份證，對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書(shū)及原土地證書(shū)。

出售城改房過(guò)戶手續(xù)在哪里辦理

１．辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。買賣雙方先建立溝通，了解房屋狀況，并要求賣方提供合法證件。有些地方已經(jīng)將 的辦事窗口集中在事業(yè)服務(wù)，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶。

２．交易雙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記之后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。雙方共同到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)各方面審查完成之后，將貸款一次性發(fā)放。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證，付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查則準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。

一般房屋在銷售時(shí)，必須是要證件齊全，這樣才能夠具備合法的銷售資格，才能受法律保護(hù)。所以我們不管在銷售房屋還是購(gòu)買房屋的時(shí)候要要注意房屋的證件。上述文章講的就是關(guān)于出售城改房要辦理哪些手續(xù)和出售城改房辦理過(guò)戶手續(xù)在哪里辦理的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。