買房子是一件重要的事，需要我們認(rèn)真謹(jǐn)慎面對(duì)，因?yàn)橘I房子往往都是需要支付一筆很大的款項(xiàng)的，在付款方式上我們也要謹(jǐn)慎選擇適合的方式。下面，我就為你們講講賣期房和買現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別？買期房是不是需要交全款？

買期房與買現(xiàn)房的付錢方式有和區(qū)別

１．期房和現(xiàn)房的付款期限不一樣，有著明顯區(qū)別，現(xiàn)房會(huì)要求你首付的時(shí)間段，期房要求首付時(shí)間要長(zhǎng)些。期房?jī)r(jià)格低，可以選到比較心儀的房間。現(xiàn)房?jī)r(jià)格高，好戶型可能被挑走，但房屋質(zhì)量看得著，有保證。付款方式?jīng)]什么區(qū)別。交錢都是首付，一定期限內(nèi)交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。

２．購(gòu)買期房，首付30％是一定要付的，如果你貸款的，那一般70％都貸款了，如果你不貸款或只貸款一部分的話，一般在交房前基本也都要支付的，有的開(kāi)發(fā)商允許可以留部分余款到交房時(shí)支付（要雙方協(xié)商，沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，一般不會(huì)超過(guò)10％。但你想你90％的房款都支付了，如果開(kāi)發(fā)商象你說(shuō)的逃了，你還不是一樣沒(méi)用。

是不是需要交全款

期房?jī)r(jià)格低；可以看到施工過(guò)程，查看施工質(zhì)量；裝修不到位到交房的時(shí)候可以不交接，直到開(kāi)發(fā)商給你修好。同一個(gè)小區(qū)，既有期房又有現(xiàn)房一般是分期開(kāi)發(fā)的，手續(xù)應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，不必?fù)?dān)心，角度來(lái)考慮，到現(xiàn)房你有200-300的空間，哪怕到現(xiàn)房時(shí)你賣掉都很劃算的。

購(gòu)買期房要看你所購(gòu)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，以往的信譽(yù)度。另外，在購(gòu)房前要看：開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得銷售所需要的證件。

有了所需證件的開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)才可以購(gòu)買。在購(gòu)房時(shí)的付款方式可以自行選擇，但是在選擇時(shí)我們都要謹(jǐn)慎，購(gòu)房合同也要簽定詳細(xì)，付款都要拿或收據(jù)，這些都是對(duì)你的保障。上述文章講的就是關(guān)于買期房和現(xiàn)房的付錢方式之間的區(qū)別和買期房是不是需要交全款的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。