農(nóng)民房屋拆遷后的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

　　目前，全國各大城市以及城市周邊的各個(gè)縣市區(qū)等等基本上都涉及到了房屋拆遷的問題，有些是城中村改造，有些是城市周邊的郊區(qū)，而擁有這些拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的卻是自我維權(quán)意識較弱的農(nóng)民階層，他們對于農(nóng)民房屋拆遷后的賠償標(biāo)準(zhǔn)更是模棱兩可，有些農(nóng)民甚至失去了家園，并沒有獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，那么農(nóng)民房屋拆遷后的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？主要從以下幾個(gè)方面來考慮：

　　農(nóng)民房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)之貨幣補(bǔ)償。

　　其一，房屋價(jià)值補(bǔ)償。

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

　　其二，臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。

　　參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付１２個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

　　其三，其他補(bǔ)償項(xiàng)目。

　　對貨幣補(bǔ)償?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="是指被拆遷房屋的所有人">被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　農(nóng)民房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)之過渡費(fèi)補(bǔ)償。

　　主要包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，而其具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例（自主搬遷）：２０１２年搬遷費(fèi)２０元／平方米，按２次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）按２５元／平方米計(jì)算，逾期１２月以內(nèi)，每月增加５０％，預(yù)期１２個(gè)月不滿２４個(gè)月的，自第１３個(gè)月起每月增加７５％，逾期２４個(gè)月以上的，自第２５個(gè)月起每月增加１００％。

　　農(nóng)民房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)之房屋價(jià)值補(bǔ)償。

　　這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

　　農(nóng)民房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)之停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

　　該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　當(dāng)然不同的拆遷方式以及不同的房屋作用，還要根據(jù)農(nóng)民房屋拆遷的具體情況來實(shí)施，農(nóng)民們的維權(quán)意識雖然較弱，但是在農(nóng)民房屋拆遷賠償方面還是要做好詳細(xì)了解。