精明的朋友都發(fā)現(xiàn)了，咱們的二手房雖然在很多方面都具有極大的，但是想要擁有這些條件，也是需要付出一定的代價的。當(dāng)然，資金就是為“慘痛”，也是讓人覺得“揪心”的代價。在之前的文章中，我們介紹了很多關(guān)于二手房買賣交易過程中涉及到的收費(fèi)問題，有稅費(fèi)、還有其他類型的收費(fèi)，雜七雜八很多種，但是嚴(yán)格來說,每一種都有收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。今天咱們需要詳細(xì)介紹的，便是二手房買賣評估費(fèi)是多少？二手房買賣評估費(fèi)如何收取？想知道這個評估費(fèi)又是做什么用的嗎？看看下面的介紹就知道了！

二手房買賣評估費(fèi)是多少，二手房買賣評估費(fèi)如何收取？在介紹二手房買賣評估費(fèi)具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之前，咱們不妨先來介紹一下這個評估費(fèi)的概念。二手房買賣評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。不管是貸款還是找中介介入，他們都會告訴你房子要評估。相信有過貸款購房經(jīng)驗的朋友都知道，咱們在向銀行申請貸款的時候,銀行就告訴我們房屋首先是需要評估的。而做出賣家來說，事先找專業(yè)人士對房子進(jìn)行評估也能更清楚的了解房子的價值，賣出一個好價錢。

那么我們是如何對二手房屋進(jìn)行評估的呢？影響房屋評估的主要因素包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。而現(xiàn)實(shí)生活中，房屋評估的主要有如下兩種方式：

第一、免費(fèi)評估：現(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)，做得比較大的有，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。

第二、付費(fèi)評估：當(dāng)然,網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，恰恰就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手房屋的評估，并出具報告。當(dāng)然，找實(shí)體公司評估就是需要收費(fèi)的。

而對于具體的收費(fèi)，也是有一個標(biāo)準(zhǔn)的：

目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的 0.42%‘

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；

2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。