現(xiàn)今很多人覺(jué)得房?jī)r(jià)不能維持價(jià)值了，便選擇將房子賣掉，再賣房的相關(guān)流程中，會(huì)出現(xiàn)各式各樣的相關(guān)疑問(wèn)，應(yīng)該怎么賣房呢？怎么賣房才保值。來(lái)了解怎么賣房的相關(guān)訊息以及流程吧。

選擇１：告訴親戚、朋友或者相關(guān)同事你想賣房，復(fù)印了小廣告在人流量大的地方貼，內(nèi)容要簡(jiǎn)單的介紹一下自己房屋的相關(guān)情況，如戶型、裝修情況、樓層／總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價(jià)位。一旦找到了買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后便就是辦理過(guò)戶手續(xù)。

選擇２：在報(bào)紙上面或電視上公布房屋轉(zhuǎn)讓信息，需繳納相關(guān)費(fèi)用。

選擇３：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售相關(guān)的房屋，成交后付 。

一般情況下就是上面的三種情況了

選擇１的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省支出，就是省錢

缺點(diǎn)：１、海底撈針費(fèi)時(shí)２、不利于房屋快速的變現(xiàn)３、費(fèi)人力４、合同是需要自己擬定及關(guān)注，存在合同風(fēng)險(xiǎn)。

選擇２的優(yōu)點(diǎn)：報(bào)紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。

缺點(diǎn)：需要繳納費(fèi)用，合同仍需要自己擬定及關(guān)注。

選擇３的優(yōu)點(diǎn)：１、中介相對(duì)專業(yè)，更能把握房屋成交價(jià)格２、省力，幾乎可以是等著收錢３、有利于房屋快速變現(xiàn)４、中介合同代擬，合同風(fēng)險(xiǎn)小。

缺點(diǎn)：需要支付 （房屋成交金額的１％－１．５％）費(fèi)用相對(duì)較高。

建議：選擇１或者選擇３，

選擇１如果有時(shí)間自己可以多出些力，省些開(kāi)支，畢竟經(jīng)濟(jì)危機(jī)嘛，可以在售房的過(guò)程中了解一些法律及相關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)些見(jiàn)識(shí)了。

選擇３如果有沒(méi)有時(shí)間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續(xù)還是挺多的，而且夠煩人又花時(shí)間，房產(chǎn)中介畢竟專業(yè)，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個(gè)西瓜，難道還要自己種？有些中介還會(huì)免賣房的 ，可以去了解一下，申明一下本人不是房產(chǎn)中介。

補(bǔ)充：賣房流程

步尋找買家，及簽訂買賣合同

第二步上市審批

１、賣房應(yīng)準(zhǔn)備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋權(quán)證》向房屋所在地交易所提出申請(qǐng)。

Ａ、如賣方房屋有共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及共有權(quán)人簽字蓋章。

２、交易所審查賣方房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。

第三步立契過(guò)戶

１、帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋權(quán)證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊(duì)等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現(xiàn)場(chǎng)。

２、繳費(fèi)

住宅賣方稅費(fèi)：

交易手續(xù)費(fèi)：一般為３－３．５元／平方米（各地情況不一定一樣）

營(yíng)業(yè)稅費(fèi)：按交易金額的５．５５％繳納（自住滿兩年免征）

個(gè)人所得稅：普通住宅免征個(gè)人所得稅，非普通住宅交易金額的１．５％繳納，自住滿兩年免征

土地稅：個(gè)人繳納按交易金額１％繳納（自住滿兩年免征）

權(quán)登記費(fèi)：１００元／宗

你房屋已經(jīng)住了１０年了，只要繳納交易手續(xù)費(fèi)及權(quán)登記費(fèi)了。

以上就是一些我們做出的總結(jié)，希望對(duì)您有所幫助。