物業(yè)公司的資質要怎么判斷？有沒有什么等級劃分，能夠讓購房者簡單的了解物業(yè)公司的資質。

根據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級，新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照低等級核定，并設一年的暫定期（稱為暫定三級）。

國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，市人民政府房地產主管部門負責三級和暫定三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。

三級和暫定三級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：

（一）注冊資本人民幣50萬元以上；

（二）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

（三）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

（四）有委托的物業(yè)管理項目；

（五）建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統。

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持文件向市人民政府房地產主管部門申請暫定三級資質：

所需文件具體為：

（一）企業(yè)資質等級申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程；

（四）驗資證明；

（五）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（六）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

申請核定三級資質的物業(yè)管理企業(yè)，應當提交下列材料：

（一）企業(yè)資質等級申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質證書正、副本；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業(yè)服務合同復印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。