每個(gè)月我們都會(huì)向小區(qū)物業(yè)繳納一定數(shù)額的物業(yè)費(fèi)，但是，你清楚物業(yè)費(fèi)到底包括些啥嗎？

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的相關(guān)福利

這其中的人員費(fèi)用，包括基本工資、五險(xiǎn)一金、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等。

2、物業(yè)共用費(fèi)用

公共費(fèi)用包括公共建筑，如樓道、電梯、道路環(huán)境等在內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；易損件更新費(fèi)、等等

3、衛(wèi)生費(fèi)

清潔衛(wèi)生的費(fèi)用包括清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等等。

4、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

一切綠化相關(guān)的費(fèi)用都算在這里，包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等

5、秩序維護(hù)費(fèi)用；

即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等

6、費(fèi)用

室說物業(yè)管理人員的工作產(chǎn)出的費(fèi)用，包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗用品費(fèi)、用房水電費(fèi)等。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、法定稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)等

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

可以看出小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)。

物業(yè)上的費(fèi)用凌雜而且瑣碎，項(xiàng)目多樣，清楚了這些費(fèi)用交物業(yè)費(fèi)用的時(shí)候心里也有一本賬，不至于不清楚自己的錢交到了哪里。