我們都知道一般在小區(qū)居住的話，都是要定期繳納物業(yè)費(fèi)的。那如果是因?yàn)槲葜魍獬隽?，長(zhǎng)時(shí)間都沒有人居住的房子還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？今天我們就來講講無人住的房子是否需要交物業(yè)費(fèi)？應(yīng)該從什么時(shí)候開始交？

無人住的房子需要交物業(yè)費(fèi)么？

無人居住的房子還是需要交物業(yè)費(fèi)的。因?yàn)椴徽撊胱〔蝗胱。馄诓唤坏脑?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。">業(yè)主是要承擔(dān)逾期繳納的違約金的。

根據(jù)有關(guān)解釋中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司企業(yè)已按照合同的約定以及相關(guān)的規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或是無需要接受相關(guān)的物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，那么人民法院都不予支持。

作為業(yè)主，繳納物業(yè)管理費(fèi)是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)。業(yè)主如果不居住房屋的話，應(yīng)該提前跟物業(yè)公司妥善協(xié)商物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)問題，如是協(xié)商不成的，仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定繳納。

物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候繳納？

以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時(shí)也為了盡量避免一些的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來繳納。

國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

根據(jù)物業(yè)管理的條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要跟開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完成了后，物業(yè)公司就正式接管該小區(qū)的服務(wù)了，那么小區(qū)已經(jīng)竣工并且驗(yàn)收合格之后的房屋的資料以及鑰匙都是必須要移交到物業(yè)公司的。

業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間來開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后房屋的一切費(fèi)用以及的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

根據(jù)條例，業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同中的約定來交納物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人來交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納的責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是由房產(chǎn)開發(fā)商交納，而實(shí)際交付之后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

以上就是有關(guān)無人住的房子是否需要交物業(yè)費(fèi)，還有應(yīng)該從什么時(shí)候開始繳納的內(nèi)容了，通過以上的內(nèi)容，我們也知道了即使是沒有進(jìn)去住的還是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，如果沒有退房的意向那么我們好不要拖欠交費(fèi)。