城改房的房屋維修基金可能很多人都還不清楚，其實房屋維修基金包含了房屋共用設施專用基金和房屋本體維修基金兩個方面，對于每一個家庭來說，這方面的基金是有必要的。那么，城改房的房屋維修基金怎么計算？城改房的房屋維修基金不交可以嗎？

城改房的房屋維修基金怎么計算？

每個地區維修資金的收取標準都不同，以西安市為例：

1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為： 多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米； 多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米； 小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。

2、房改房維修資金交存標準為：

（1）業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；

（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。

3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為： 多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米； 多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米； 小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

城改房的房屋維修基金不交可以嗎？

城改房辦房產證時維修基金不可以不交，必須將費用交齊之后才給辦證的，不然不給辦證。

公共維修基金是建設部門規定的，一般是在辦理產權證的時候繳納給房管部門的，一般繳納的比例是總房價的2%-3%,也有很多是房產開發商代收的，但收據必須是房管部門專設賬戶的銀行出具，有了這個收據才可以辦理房屋產權證。

一般情況是，房屋維修基金在開始購房的時候就需要繳納，購房者與售房單位簽訂的有關維修基金的一些繳納的規定，在這個固定中規定了維修基金的繳納比例，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金，而且維修基金根據購房面積和購房總額作為標準來收取，費用歸全體業主共有。

以上就是城改房的房屋維修基金怎么計算以及城改房的房屋維修基金是否不交可以的全部內容，房屋維修基金是有一定的使用條件的。總的來說，每一個業主好都要知道房屋維修基金怎么算等方面的問題，然后充分利用好這部分基金，從而讓自己的生活更加方便。