購房者買房時常常關(guān)注房價和地段，其余的再看看戶型、園區(qū)規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)等，往往忽視了排水管道、雨季漏水防水、冬季雪水滲漏等方面。其實，這些小細節(jié)不僅讓入住后的業(yè)主感覺不勝煩惱，而且還要耗費時間、精力和財力去修補。
案例：滲水漏水讓新房裝修打了水漂
王先生去年以每平方米9000多元買的洋房期房，今春交房裝修后發(fā)現(xiàn)非頂層居然也滲水，家里的墻壁大白“長黑毛”、壁紙“鼓包”。物業(yè)工作人員多次來家里查看，也始終確定不了漏水點，只怪當初購房時沒有關(guān)注滲水、漏水、防水等建筑細節(jié)，讓辛苦裝修的新房打了水漂。
經(jīng)驗房師張經(jīng)理現(xiàn)場查勘發(fā)現(xiàn)，王先生家雖然不是頂層，但是時下的洋房設(shè)計均在外墻處設(shè)有空調(diào)緩臺，正是由于空調(diào)緩臺的防水處理偷工減料才造成上述滲漏問題。
購房建議：市民購房時首選現(xiàn)房，并在選房時與專業(yè)的驗房師一同查看，不要忽視墻面水印、返堿、裂縫等問題。只有購買建筑質(zhì)量過硬的房子，才能帶給業(yè)主居住新居的喜悅。
案例：排水管噪音大業(yè)主好煩惱
李女士現(xiàn)在很苦惱：誰能想到購房時還要問問排水管道怎么設(shè)計的。當時她以不菲的價格買了小區(qū)的30層住宅中的中間樓層。結(jié)果今年夏天入住后，每天夜晚樓上的鄰居一沖涼，不僅自來水管道嗡嗡直響，而且排水管嘩嘩響個不停，一般都要到半夜12點后排水管的噪音才能停下來，家里人也才能入睡。
從事建筑工程的業(yè)內(nèi)人士表示，有些高層產(chǎn)品在建筑設(shè)計時只是考慮了排水的順暢，如何有效地預防堵塞等情況，缺乏對排水管道的隔音處理。
購房建議：消費者在購房時不要只盯著樣板間的高大上，應(yīng)多關(guān)注與新房居住密切相關(guān)的自來水供應(yīng)、排水設(shè)計等，例如管道井與毛坯房的間隔，排水管線的回水彎管處理等。
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