買房者高興的時刻，莫過于收房的時候。辛辛苦苦，房子終于到手。但必須知道的是，收房也是門學(xué)問。這里就說說收房時間的那些事。收房時間有什么講究？又有什么應(yīng)該注意的地方呢？

收房前十幾天開發(fā)商會通知收房

一般來講，在銀行確認(rèn)開始還款的15個工作日之后，開發(fā)商就會通知收房。開發(fā)商一般會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內(nèi)容包含收房的具體時間、需繳納的費(fèi)用、未按時收房的處理等。

收房前先判斷是否如期交房

接到收房通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

如果是如期交房，那么，買家就應(yīng)在收房通知單上注明的時間（通常是30天左右）內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等）到指定單位（樓盤現(xiàn)場）辦理收樓入住手續(xù)。

收房時間小貼士：

1、要注意收房的期限，錯過收房日期麻煩多。

2、收房日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收房日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認(rèn)。

4、若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的后期限之日起承擔(dān)購房風(fēng)險責(zé)任及稅費(fèi)。

5、建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

如此看來，收房時間也并不簡單。所以購房者在收到收房通知的時候，一定要注意收房的期限，萬一錯過了帶來不必要的麻煩就不好了。