房屋交易過(guò)程中，房子的實(shí)測(cè)面積與實(shí)用面積不符怎么辦？首先，購(gòu)房者要有維權(quán)意識(shí)，不是開發(fā)商說(shuō)多少就是多少的，開發(fā)商也是通過(guò)找有資質(zhì)的測(cè)繪部門測(cè)繪的。其次，假設(shè)發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋實(shí)用面積不夠，也可自行找測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，提供蓋有測(cè)繪部門公章的測(cè)繪報(bào)告。后，檢測(cè)部門好雙方都認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)。

1、遇到面積有誤差怎么辦？

開發(fā)商會(huì)向你收取超出合同面積多余的費(fèi)用，這時(shí)一定要看對(duì)方是否有【住宅面積測(cè)繪報(bào)告】。此報(bào)告由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局測(cè)繪出具的。

提醒購(gòu)房者需看下原件，因?yàn)橐话憬o業(yè)主看的是復(fù)印件。原件里面會(huì)很詳細(xì)的說(shuō)明面積構(gòu)成情況，認(rèn)真分辨下自己的房屋面積情況，并看看公攤構(gòu)成是否合理與【商品房買賣合同】附件二是否相符。

2、雙方同意可按以下原則處理　　

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買房人有權(quán)退房，但也可與開發(fā)商協(xié)商賠償。