現(xiàn)在越來(lái)越多人回農(nóng)村蓋房，建筑的增加就意味著農(nóng)村作物用地的減少，因?yàn)楹芏嘈律w的房子都是修建在良田好土上面的。國(guó)家為了加強(qiáng)土地管理維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)和開(kāi)發(fā)土地資源合理利用土地，農(nóng)村蓋房是需要符合一定的條件和手續(xù)的。

蓋房子需要什么手續(xù)？

１、首先要找好宅基地然后寫(xiě)一份申請(qǐng)，同時(shí)還要取得本村家庭同意，也就是需要家庭都要有人簽字。如果有人不同意你就要重新選擇宅基地，直到家庭戶主簽字為止；

２、簽完字以后，交到村里，一般情況下，村里面會(huì)將材料交到土管所報(bào)批，你不需要直接到土管所去。

３、材料到村里以后，村里來(lái)人查看宅基地是否符合標(biāo)準(zhǔn)，然后土管所也會(huì)派人丈量你申請(qǐng)的土地，如果村里和土管所都同意了你的申請(qǐng)，那么你就可以蓋房了。

４、如果土管所不同意，你就不能蓋房，此時(shí)你就需要和村里、土管所的人溝通、尋找原因，并解決。

農(nóng)村蓋房的手續(xù)并不難，關(guān)鍵是在鄰里關(guān)系，處理好與其他村民直接相關(guān)的利益關(guān)系，比如說(shuō)要和人交換土地、買地等等。當(dāng)然，各個(gè)地方也會(huì)有所差別，好的辦法就是去村里咨詢，要相信村委的辦事能力。

蓋房子流程是什么？

選好地址然后去國(guó)土局辦好相關(guān)的證件，農(nóng)村的話一般是宅基地，會(huì)有一個(gè)集體土地使用權(quán)證。農(nóng)村宅基地是沒(méi)有房產(chǎn)證的，如果是在城鎮(zhèn)的話會(huì)有一個(gè)國(guó)有土地使用證（有了國(guó)土使用證就可以去房管局辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證等房子蓋好以后弄）。

然后先把房子的地基弄好，挖地基放線（這個(gè)請(qǐng)工人的時(shí)候，工人會(huì)幫你弄好的），自己規(guī)劃好房子的大小區(qū)劃，比如廚房在哪里，幾個(gè)房間怎么分配，作好地基了以后要挖廁所的土，弄化糞池還有排水溝。

然后買磚，看看你自己的房子大概起多少層多大面積，跟施工的師傅說(shuō)，他們會(huì)告訴你大概需要多少車磚，買好磚，買石灰、挖坑泡石灰、買粗砂、細(xì)砂、水泥等等小材料。

你請(qǐng)師傅干活的時(shí)候你可以選擇包工包料，材料都不用你自己去買了，師傅都會(huì)幫你買好。不過(guò)材料一般可能師傅還會(huì)小黑一些錢，找熟人的師傅的話這一點(diǎn)就可以放心。還有另一種就是包工不包料，師傅只管干活要什么材料師傅會(huì)跟你說(shuō)，讓你去買。不過(guò)你也有被人宰的可能。

后選個(gè)黃道吉日開(kāi)始建房子，幾層樓、開(kāi)幾個(gè)窗戶、每層的房間大小之類之類的。農(nóng)村的房子一般都是磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣因地制宜。封頂?shù)臅r(shí)候有些地方是用預(yù)制板封頂，有些是使用鋼筋水泥現(xiàn)澆砼混凝土，各各地方都不一樣。房子建好然后就裝修買家具，等凝固了就可以入住了。

蓋房子需要什么手續(xù)和蓋房子流程是什么大家都清楚了，農(nóng)村蓋房子的流程很簡(jiǎn)單，但是農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。