毛坯還是精裝修，這也讓一部分的購(gòu)房者糾結(jié)半天。就目前的情況而言，毛坯雖然還是主流，但是國(guó)家已經(jīng)開始大力推行精裝修房了。未來(lái)，買裝修好的房子應(yīng)該是一種趨勢(shì)了。但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，精裝修的房子也是維權(quán)問(wèn)題比較嚴(yán)重的房子之一。但是呢，如果做好驗(yàn)房工作，還是能夠避免許多問(wèn)題的。

1、電路驗(yàn)收

一看插座的位置，二看電線的型號(hào)與大耗電設(shè)備的容量等等，三是看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明，四要注意普通插座與大功率插座有無(wú)明確的分路，其他的還有面板開關(guān)是否平整、開關(guān)都是否有效等等。

2、水路驗(yàn)收

正常的家庭水路管道有三個(gè)，熱水、自來(lái)水和中水。首先需要確保這三種水管是否都有，然后是確認(rèn)是否有接錯(cuò)。還有要留意水表的位置，一般情況下都是在廚房和衛(wèi)生間的出水口出。還有一點(diǎn)，檢查水管的材料是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，劣質(zhì)的水管容易造成漏水的現(xiàn)象。因?yàn)樗芏嗍锹裨趬?nèi)，一旦發(fā)生漏水維修起來(lái)十分麻煩。

3、空氣檢測(cè)

空氣的污染主要來(lái)自建筑材料，如果使用了不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，比如油漆涂料等等，就很容易帶來(lái)空氣的污染問(wèn)題。在驗(yàn)收時(shí)，請(qǐng)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)也是有必要的。

4、隱蔽工程

主要指的是水路、電路的改造，包括吊頂和衛(wèi)生間的防水工程。因?yàn)檫@些工程在驗(yàn)房時(shí)基本已經(jīng)完工，都埋進(jìn)墻體內(nèi)了。要想檢驗(yàn)，好咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。

5、防水問(wèn)題

主要就是衛(wèi)生間和廚房的防水性能。封閉廚房和衛(wèi)生間，然后灌水等待24-48個(gè)小時(shí)，就能檢測(cè)出這兩個(gè)功能區(qū)的防水問(wèn)題了。

6、設(shè)備是否達(dá)標(biāo)

根據(jù)合同，一一檢驗(yàn)衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、門窗等等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

認(rèn)認(rèn)真真的做好驗(yàn)房工作，才能防止自己的權(quán)益能夠得到保障。