俗話說的好，要裝修，得先有房！從開盤交定金到拿鑰匙是個(gè)漫長的過程，等開發(fā)商交房，您辦了收房手續(xù)，這房子才真正算是您的。大家千萬不要小看這個(gè)交房這個(gè)流程，如果收房的時(shí)候該確認(rèn)的、驗(yàn)收的沒整好，那么一旦辦完了，再發(fā)現(xiàn)問題開發(fā)商多半就不會再負(fù)責(zé)了，不然的話你就只能各種鬧心了。

期房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？

１．查看資料

（１）期房的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）；

（２）《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；

（３）《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。

２．檢查空鼓

檢查地面有無空殼開裂情況。敲的地面，是期房的貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響的聲音就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲則表明它們接觸良好。

３．檢查滲漏、排水與防水

（１）察看期房的地面以及頂層滲水情況。

（２）檢查期房內(nèi)墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰的現(xiàn)象。

（３）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

期房交房流程是什么？

１．期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

２．期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

３．關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

４．期房業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。

５．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對期房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)期房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

６．買受人向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

７．業(yè)主簽署《期房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。

８．業(yè)主向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理期房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)

總而言之，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房的滲漏問題，這些都關(guān)系到期房日后的居住。以上就是對期房交房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。