不少人將奮斗了大半輩子的積蓄都放在了購房上面，只是為了擁有一個屬于自己的溫暖的小窩，因此買房不易，收房需謹慎。提前掌握收房流程以及一些注意要點，可以讓自己在收房的過程中做到心中有數，那么新房收房要辦什么手續呢？收房流程又是什么呢？

新房收房要辦什么手續？

購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

收房時必須仔細查看的文件。律師說，在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：

１、房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。

２、＂質量保證書＂和＂使用說明書＂，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。

３、開發商已取得國家認可的專業測繪單位積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

新房收房流程是什么？

１、通知

開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，一般在收樓通知書寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。

２、驗收

購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗，驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。

３、查證

根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

４、簽字

購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

以上就是關于新房收房要辦的手續以及收房流程的內容了，收房如果是由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。